Продаю комнату, 11.7 м², Магнитогорск, улица Маяковского, 11

Продам комнaту в кoммунaльнoй квартире в лeвобeрeжнoй чаcти Орджоникидзевcкoгo paйона Магнитoгоpска по адресу: улица Maяковcкoго, дoм 11, кваpтиpа 32, комнатa 10.
PИЭЛТOPОB И ПOСРЕДHИКОВ ПРOCЬБА НЕ БEСПОКOИТЬ. ПPЯMАЯ, CBОБОДHАЯ ПPOДAЖА КОМНАТЫ. ВАРИАНТЫ С РАССРОЧКОЙ И ОБМЕНОМ НЕ ИНТЕРЕСУЕТ. КОМНАТА ПРОДАЁТСЯ СОБСТВЕННИКОМ.
Собственник комнаты - 1 (один). Проживающие и прописанные жильцы в комнате отсутствуют. Комната находится в восьмикомнатной квартире. В комнате не прописаны несовершеннолетние и недееспособные граждане. Долги по жилищно-коммунальным услугам и капитальному ремонту отсутствуют. Комната находится в собственности с 2013 года. Комната физически и юридически чистая. Быстрый выход на сделку.
Дом построен в 1957 году и принадлежит к «сталинскому» типу в архитектуре . Материал несущих стен - кирпич, перекрытия - железобетонные плиты, материал внутренних стен - кирпич. Кадастровый номер: 74:33:1329001:6830. Комната расположена на 3 (третьем) этаже, трёхэтажного дома. Площадь комнаты - 11,7 м?, с местами общего пользования - 18,95 м?. В коммунальной квартире есть ванная комната совмещённая с душевой комнатой и 3 (тремя) туалетами. В комнате сделан косметический ремонт. Установлены новые стальные радиаторы отопления и пластиковое окно с москитной сеткой. В комнате есть встроенный шкаф и холодильник. Комната ориентирована на юг: не зависимо от времени года в ней светлее, чем в других комнатах, летом от жары защищают деревья, которые растут под окном, зимой - теплее из-за присутствия солнца бОльшую часть светового дня.
Дом расположен на пересечении улиц Маяковского и Кирова в шаговой доступности от исторического центра левобережья: «Соцгородом» (квартал № 1,2), Площадью Победы, Левобережным дворцом культуры металлургов и другими. Рядом с домом находятся автобусная и трамвайная остановки общественного транспорта «Маяковского». Транспортная доступность хорошая: по расписанию ходят трамваи и автобусы, так же есть маршрутные такси, которые связывают данную часть города с правобережной частью города и ПАО «ММК» и другими крупными предприятиями города. Есть быстрый и доступный выход на все четыре моста Магнитогорска, как на личном, так и на общественном транспорте. Также в шаговой доступности находятся основные места работы горожан (ПАО «ММК», ОАО ММК-МЕТИЗ и другие), школы и детские сады, поликлиники и больницы, техникумы и училища, библиотеки и дворец культуры, скверы и парки, магазины и торговые центры, гаражи. Рядом с домом находятся также: автомобильные заправочные станции и гаражи. В самом доме расположен магазин автозапчастей и кафе-пельменная. В доме также есть подвал, а на лестничной клетке первого этажа можно оставлять детские коляски, санки, велосипеды и другой крупногабаритный спортивный инвентарь. В 2014 году проводилось две программы по ремонту общего имущества в доме: региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов (общее имущество) и программа капитального ремонта многоквартирных домов с участием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Стоимость жилищно-коммунальных услуг не велика, даже в зимний период. Дом находится под управлением УК «Пионер» с 01.09.2019. Нареканий к работе управляющей компании нет. Уборку придомовой территории и подъездов проводят своевременно и регулярно. На подъездной двери стоит кодовый замок.
В квартире живут порядочные, работящие и ненавязчивые соседи, с которыми легко найти общий язык.

Продам комнату общей площадью 11.7 кв.м., расположенную по адресу Челябинская область, Магнитогорск, ул. маяковского, 11, цена 600 000 руб.