Продаем дом, 298 м², 4.2 сотки, Магнитогорск

ДOМ ВAШЕЙ МEЧТЫ!!

Самый качеcтвенный кoнструктив в горoдe!

ДOM В ПPEДЧИCTOВОЙ ОТДEЛКE с Мансардным этажом.

It- ипoтeка  oт 5 %!

Cемейная ипотeкa до 6 %.

Гоcпpoгрaмма 2020 до 8%.

Пpедлaгaю ВАШEMУ вниманию дoм oбщей площадью 287 кB.м. нa зeмельном учaстке 4,2 cот.

Жилая плoщaдь дома пеpвoго этажа составляет 120 кв.м. Стропильная часть дома спроектирована таким образом, что при необходимости Вы можете организовать полноценный второй этаж с площадью 70 кв.м, который сейчас в свободной планировке.

?ПЛАНИРОВКА:

- Тамбур 14 кв.м с отдельной котельной 8 кв.м. с выходом в гараж 60 кв.м.

- Из тамбура вход в гостиную 42кВ.м. удобной прямоугольной формы, где легко разместится кухонный гарнитур, зона отдыха и обеденная зона.

- Три спальных комнаты: две по 17 кв.м и одна 15 кв.м.

- Баня 40 кв.м. в которую входит: комната отдыха (20 кв.м.), санузел (3 кв.м.) , душевая (4кв.м.), парная (8кв.м.).

Вы получаете не только дом,гараж и баню, но и самый лучший и качественный КОНСТРУКТИВ:

- Фундамент: свайно-ростверковый, глубина свай 2.500, ростверк выполнен из бетона марки М 300;

- Стены: строительно-Каменный блок 30% пустотности (толщина 200 мм) + утеплитель-пенополистирол (100 мм) + СКБлок (200 мм). Итого толщина стен 500 мм.

- Кровля: Мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ «SНINGLАS РАНЧО» с гарантией от производителя на 35лет!!!!

- Окна: Ламинированные, Rеhаu, 70 профиль, 3 стеклопакет, с УФ-защитой, снаружи имеют зеркальное покрытие, предотвращают запотевание и замерзание, внешняя ламинация в цвет фасада;

- Внутренние стены: бетонные стеновые камни с пустынностью 30% толщиной 200 мм;

- Высота потолков с «черновым» полом - 3.4 метра, с чистовой стяжкой 3.1 метра.

Гарантия на дом 5 лет.

?ЦЕНА:

В черновой отделке - 9.550.000 р

Предчистовая отделка (первый этаж, гараж и баня) - 11.550.000 р.

Предчистовая отделка (первый этаж, второй этаж, гараж и баня) - 12.250.000 р.

?В ПРЕДЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ ВХОДИТ:

- штукатурка(дом, гараж, баня)

- Разводка электрики на противопожарном кабеле NYМ (дом, гараж, баня, улица)

- выставление уровня дверных проёмов

- полусухая стяжка с утеплением эуструзией и пенафолом(дом, гараж, баня)

- тёплые полы (дом, гараж, баня)

- разводка сантехники (дом, гараж, баня)

- монтаж охранной системы (дом гараж баня)

- оформление лицевых счетов на клиента (холодная вода, электричество, газ)

-подключение сетей

- монтаж счетчиков (вода, газ, электро счётчик)

- алмазное бурение под котёл

Котельная: котёл 1 контурный, бойлер ( либо без бойлера с 2х контурным котлом), гидрострелка, насосы, фильтра для воды, сеппаратор воздуха и шлама, датчики давления, трубы(тёплый пол, отопление), стабилизаторы напряжения 3шт, реле защиты от скачков напряжения, распределительные Щитки

?Коммуникации центральные (газ, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение) заведены в дом.

ОТДЕЛКА «черновая», есть возможность ЗАКАЗАТЬ предчистовой ремонт у застройщика.

?ПОСЕЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА

-Тихий, экологически чистый район.

-Видио наблюдение;

-Асфальтированы дороги, улицы освещены;

-Осуществляется уборка снега и вывоз мусора;

-Школьный автобус в 10 минутах ходьбы;

-Оборудованная детская площадка;

-Футбольное поле;

-Волейбольная площадка;

-Отсутствие поселковских сборов!

-Удобная транспортная развязка.

?ПОМОЩЬ В ПОКУПКЕ ДОМА:

Удобное бронирование дома сроком на 3 месяца (вносите задаток за бронь и фиксируете стоимость Дома).

За это время помогу в продаже Вашей недвижимости по максимальной цене, окажу помощь в оформлении Ипотеки, кредита.

При покупке этого дома по цене застройщика услуга от «Золотого партнера Сбербанка» по проведению сделки предоставляется бесплатно.

Дом подходит под все госпрограммы от 4.5 %. О банках, которые выдают ипотеку под такие ставки, а также которые принимают мат. капитал в качестве первоначального взноса, расскажу по телефону или на встрече.

Напиши или позвони мне, и я гарантирую что поберу дом твоей мечты!!! Если не возьму трубку- С меня подарок !

?Помогу Вам:

*Выгодно реализовать вашу недвижимость,

*Оформить разрешение опеки на продажу вашего жилья,

*Оформить ипотеку под выгодный процент с минимальными расходами!

Звоните/ пишите, договоримся о просмотре в удобное для Вас время.

С Уважением, Анна.

Возможно вы искали: Дом, дом с ремонтом, Раздолье, дом 120 кв. , дом 100 кв., дом с гаражом, дом с баней.

Продам Дом площадью 298 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Магнитогорск, цена 11 550 000 руб.