Продаем дом, 220 м², 4.3 сотки, Магнитогорск

Дoм пoдходит под ceмeйную ипотеку 5,7%, госипoтеку 7,8%, IT-ипотeку 4,5% и прoгpамму «покупки стaвки» у бaнкa oт 4,5% гoдoвых. Особыe услoвия для сoтpудникoв ПAО «MМK» - кoмпeнсaция 50% пpoцeнтных плaтeжeй, прeдуcмoтренных к выплате по ипотeчному кpeдиту (подрoбнeе по телефону или в сoобщeниях).

ОПИСAHИE ДОMA

Hовый дoм от застройщика, в пос. Раздолье-2. Площадь первого этажа - 120 м2, площадь второго этажа (неотапливаемого на текущий момент) – 78 м2, площадь бани - 40 м2, площадь гаража на две машины – 60 м2, площадь земельного участка 4,25 сотки (оформляется в вашу собственность).

Первый этаж представляет собой входной тамбур + котельная 21,23 м2, гостиная совмещенная с кухней и обеденной зоной 41,97 м2, три спальных комнаты по 16,9, 16,8 и 14,8 м2, санузел 9,3 м2. Баня состоит из пяти помещений: комната отдыха 20 м2, парилка 7,7 м2, душевая 6,7 м2, санузел 3,1 м2, тамбур 3,1 м2.

Второй этаж на текущий момент — это примерно 78 м2 свободной площади, которые можно использовать в качестве жилой, расположив, например, еще 2 спальных комнаты и санузел, или сделать бильярдную, кинотеатр, или просто оставить на будущее, когда будет в этом необходимость. Важно! На текущий момент, вы не платите за отопление второго этажа или налог за эту площадь. Напишите мне, и я вышлю фото второго этажа.

УНИКАЛЬНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Вы получаете сразу и дом, и гараж, и баню, и участок по цене 40 т.р. за квадратный метр. Для сравнения стоимость квадратного метра квартиры без ремонта 60-70 т.р.

КОММУНИКАЦИИ И КОНСТРУКТИВ

Все коммуникации центральные. Газ заведен в дом, а газовый проект для подключения котла включен в стоимость, электричество 380V 15 кВт заведено в дом, вода и канализация заведены. Кстати, индивидуальное отопление дома обойдется значительно дешевле отопления квартиры. Фундамент – монолитная армированная плита на ж/б сваях. Стены толщиной 500 мм из СКБ блоков с утеплением. Крыша – деревянные балки с огнебиозащитой утепленные базальтовой крошкой 200мм, являющаяся отличным утеплителем, кровельное покрытие - многослойная мягкая черепица «Технониколь» shinglаs rаnсhо с гарантией 35 лет. Окна Rеhаu из ПВХ профиля 70 мм с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом, отражающей ламинацией и функцией защиты от жары и холода. Гарантия на дом 5 лет.

РЕМОНТ

Данный дом продается без ремонта. Фотографии прикреплены для полноты информации и понимания как будет выглядеть дом с ремонтом. Возможен ремонт по вашему проекту «под ключ» или предчистовая отделка от застройщика. Строительные материалы на ваш выбор. Напишите мне, и я сориентирую по стоимости такого дома с чистовой и предчистовой отделкой.

ПОСЕЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА

На текущий момент, поселок Раздолье-2 находится в начале строительства, но уже имеет ряд удобных инфраструктурных моментов, обеспечивающих вам комфортное проживание. По всему поселку проложены асфальтированные автодороги, освещение улиц, видео наблюдение, включая проезжие улицы. Детская и спортивная площадки, большое спортивное поле для игры в волейбол и футбол, хоккейная коробка. В будущем планируется строительство большого сквера с современной детской и спортивной площадкой, а также зоны активности для подростков.

Школьный автобус развозит детей в ближайшие школы. Остановка маршрутного такси в 15-20 минутах ходьбы. Удобная транспортная развязка, которая позволяет в объезд города, добраться за 15 мин. в любую точку правого берега. Также стоит заметить, что в поселке отсутствует управляющая компания и плата за обслуживание.

ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЕТ ИПОТЕКИ
Стоимость недвижимости - 8.900.000
Процентная ставка - 5,7%
Первоначальный взнос - 20%, срок кредита - 25 лет, платеж - 44 577 руб. (24 577 руб. для сотрудников ПАО «ММК»).
Первоначальный взнос - 50%, срок кредита - 20 лет, платеж - 31 115 руб. (15 557 руб. для сотрудников ПАО «ММК»).
В качестве первоначального взноса можно использовать мат. капитал.

Индивидуальные расчеты по другим параметрам и ставкам от 4,5%, с удовольствием, сделаем вам на встрече (напишите или позвоните чтобы договориться о просмотре домов).

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Дом подходит под семейную ипотеку от 5,7%, госипотеку 7,8%, IТ-ипотеку 4,5% и программу «покупки ставки» у банка от 4,5% годовых. Особые условия для сотрудников ПАО «ММК» - компенсация 50% процентных платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту. О банках, которые выдают под такие ставки, а также которые принимают мат. капитал в качестве первоначального взноса, расскажем по телефону или на встрече. При необходимости, поможем с оформлением ипотеки или дадим список банков с наименьшими ставками (подробнее по телефону или в сообщениях).

Поможем продать вашу недвижимость дороже чем вы планировали (сделки любой сложности). Сейчас действует выгодная акция «1+1» для людей, желающих продать старую недвижимость и купить новую. Удобное бронирование дома, пока идет продажа вашей недвижимости. Плюс к этому мы можем организовать комфортный переезд, из квартиры сразу в новый дом, без переезда в съемную квартиру. Звоните или пишите, расскажем подробнее и договоримся о просмотре. Посмотрим сразу все варианты, которые есть в продаже.

Продам Дом площадью 220 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Магнитогорск, цена 9 550 000 руб.