Продажа дома, 110 м², 3.6 сотки, Магнитогорск

Дом/тaунxаус подxодит под семейную ипoтеку 6%, гoсипoтeку 8%, IТ-ипoтеку 5% и пpогрaмму «пoкупки cтaвки» у бaнка. Особыe услoвия для сотрудников ПАО «ММK» - кoмпенcaцию 50% прoцeнтныx плaтeжей, прeдуcмотpенныx к выплaтe пo ипoтечнoму кредиту (пoдрoбнeе по телeфoну или в cообщенияx).

ОПИСАHИE ДOMА

В пpодаже имеются центральные и угловые дома/таунхаусы от застройщика от 66 до 70,5 м2 с участками от 2 до 5,5 соток (оформляется в вашу собственность).

Данный дом/таунхаус имеет угловой участок, площадью 3,6 сотки.

Первый этаж представляет собой входной тамбур + котельная 7,8 м2, гостиная совмещенная с кухней и обеденной зоной 30,6 м2, две спальных комнаты по 13,8 и 12,5 м2, санузел 6,2 м2.

Второй этаж — это примерно 40 м2 свободной площади, которые можно использовать в качестве жилой, расположив, например, еще 2 спальных комнаты и санузел, или сделать бильярдную, кинотеатр, или просто оставить на будущее, когда будет в этом необходимость. Важно! На текущий момент, вы не платите за отопление второго этажа или налог за эту площадь (напишите мне, и я вышлю фото второго этажа).

УНИКАЛЬНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Это угловой дом, аналог дуплекса. У вас только один сосед по стенке. Стена граничит гостиной и тамбуром. У каждого хозяина свои документы на дом и участок.

КОММУНИКАЦИИ И КОНСТРУКТИВ

Все коммуникации центральные. Газ заведен в дом, а газовый проект для подключения котла включен в стоимость, электричество 380V 15 кВт заведено в дом, вода и канализация заведены. Кстати, индивидуальное отопление дома обойдется значительно дешевле отопления квартиры. Фундамент – монолитная армированная плита на ж/б сваях. Стены толщиной 500 мм из СКБ блоков с утеплением. Крыша – деревянные балки с огнебиозащитой утепленные базальтовой крошкой 200мм, являющаяся отличным утеплителем, кровельное покрытие - многослойная мягкая черепица «Технониколь» shinglаs rаnсhо с гарантией 35 лет. Окна Rеhаu из ПВХ профиля 70 мм с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом, отражающей ламинацией и функцией защиты от жары и холода. Гарантия на дом 5 лет.

РЕМОНТ

Данный дом продается без ремонта. Возможен ремонт по вашему проекту «под ключ» или предчистовая отделка от застройщика. Строительные материалы на ваш выбор. Также можно включить стоимость ремонта, т.е. в договоре купли-продажи будет указана полная сумма, включая ремонт. Напишите мне, и я сориентирую по стоимости такого дома с чистовой и предчистовой отделкой. А также вышлю проект дизайнерского ремонта именно в таком доме.

ПОСЕЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА

На текущий момент, поселок Раздолье-2 находится в начале строительства, но уже имеет ряд удобных инфраструктурных моментов, обеспечивающих вам комфортное проживание. По всему поселку проложены асфальтированные автодороги, освещение улиц, видео наблюдение, включая проезжие улицы. Детская и спортивная площадки, большое спортивное поле для игры в волейбол и футбол, хоккейная коробка. В будущем планируется строительство большого сквера с современной детской и спортивной площадкой, а также зоны активности для подростков.

Школьный автобус развозит детей в ближайшие школы. Остановка маршрутного такси в 15-20 минутах ходьбы. Удобная транспортная развязка, которая позволяет в объезд города, добраться за 15 мин. в любую точку правого берега. Также стоит заметить, что в поселке отсутствует управляющая компания и плата за обслуживание.

ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЕТ ИПОТЕКИ
Стоимость недвижимости - 6.088.160
Процентная ставка - 6%
Первоначальный взнос - 50%, срок кредита - 25 лет, платеж - 22 144 руб. (13 551 руб. для сотрудников ПАО «ММК»).
Первоначальный взнос - 20%, срок кредита - 20 лет, платеж - 39 397 руб. (25 648 руб. для сотрудников ПАО «ММК»).
В качестве первоначального взноса можно использовать мат. капитал.

Индивидуальные расчеты по другим параметрам и ставкам от 5%, с удовольствием, сделаем вам на встрече (напишите или позвоните чтобы договориться о просмотре домов).

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Дом/таунхаус подходит под семейную ипотеку 6%, госипотеку 8%, IТ-ипотеку 5% и программу «покупки ставки» у банка. Особые условия для сотрудников ПАО «ММК» - компенсацию 50% процентных платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту. О банках, которые выдают под такие ставки, а также которые принимают мат. капитал в качестве первоначального взноса, расскажем по телефону или на встрече. При необходимости, поможем с оформлением ипотеки или дадим список банков с наименьшими ставками (подробнее по телефону или в сообщениях).

Поможем продать вашу недвижимость дороже чем вы планировали (сделки любой сложности). Сейчас действует выгодная акция «1+1» для людей, желающих продать старую недвижимость и купить новую. Удобное бронирование дома, пока идет продажа вашей недвижимости. Плюс к этому мы можем организовать комфортный переезд, из квартиры сразу в новый дом, без переезда в съемную квартиру. Звоните или пишите, расскажем подробнее и договоримся о просмотре. Посмотрим сразу все варианты, которые есть в продаже.

Продам Дом площадью 110 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Магнитогорск, цена 6 873 930 руб.