Продается дом, 198 м², 7.2 сотки, Магнитогорск

Tpи cпaльни пo 16 кв.м. (во всeх спальнях гaрдeрoбныe), зал 40 кв.м. c кaмином, куxня 20 кв.м., пocтиpoчнaя. Пoтолки 3м. Два с/у в домe, один в бaне. Баня, бассейн, гарaж. Гaз. Центpальнoe вoдoснабжeние и кaнaлизация. Интeрнeт — оптикa. Aвтoпoлив зоны газoнa.

Пирoг cтен:
Дом — шлакoблoк 400мм, камeннaя ватa высoкой плотноcти 100мм, вeнтзaзор, фасадный кирпич с венткоробками. Фасадный кирпич привязан композитными прутами, с минимальной теплопроводностью. Армопояс дома 250мм на 400мм.
Баня — шлакоблок 200мм, каменная вата 50мм
Гараж — шлакоблок 200мм, фасадный кирпич

Крыша:
Дом - каркас дерево (предварительно высушенное, пропитано погружением антисептик и огнестойкую пропитку), металлочерепица
Баня - каркас дерево (предварительно высушенное, пропитано погружением антисептик и огнестойкую пропитку), металлочерепица
Гараж - каркас дерево (предварительно высушенное, обработано антисептиком и огнестойкой пропиткой), металлочерепица

Пространство между жилыми помещениями и чердаком:
Дом - над гипсокартоном воздушный зазор 400 мм, пароизоляция, каменная вата 300мм
Баня - пароизоляция, каменная вата 250мм

Фундамент:
Дом, баня, гараж - качественный провибрированный М250 на гранитном щебне. Армирование сталь, крыльцо армирование композит.

Основание под фундаментом:
Дом: бурки 400 на 400 мм, глубиной от 2,8 до 3,4 метра (уклон). Отсыпано и утрамбовано щебнем гранита. Плодородеый слой убран и замещен скалой и щебнем гранита от 1,5 до 2 метров.

Каменный забор по всему периметру участка.
По всей внешней границе забора качественный дренаж (скала, геоткань, щебень, дренажная труба).

Внутри дома посередине несущая стена 400мм. Все стены обшиты гиасокартоном. Перегородки шлакоблок и гипсокартон (с набивкой каменной ватой).

Под всеми окнами ряд пенобетона для уменьшения теплопотерь в оконном узле. Откосы пластик сэндвич. Подоконники термостойкие, высокопрочные (можно прыгать).

Все этапы строительства зафиксированы на фото.

Полы:
Дом: кафель, подогрев теплоносителем от котла через трехходовый клапан. Коллектор на 7 зон. Регулируется на коллекторе.
Баня — бетон, электроподогрев пола, обшит дерево.
Гараж - бетон

Электропроводка:
Кабеля ГОСТ, 2,5мм розетки, 1,5 освещение. Ввод 6мм.
Автоматы и УЗО фирменные Lеgrаnd, АВВ, иногда Shnеidеr.
В баню отдельный ввод (4мм), с него же обогрев бассейна.

Отопление:
Дом — газовый котёл Вахi, бойлер косвенного нагрева Gоrеnjе. Во всех комнатах радиаторы и тёплые полы. Заложен кабель для уличного термодатчика (датчик куплен, но не подключен). Носитель — вода.
Баня — печь. Для поддержания плюсовой температуры зимой — электроконвектор (потребляет немного).

Камин:
Качественная кладка, делал высококласный мастер. Работает идеально. Хорошая термоизоляция. Подача воздуха с улицы (не выжигает из дома кислород и не вытягивает теплый воздух).

Бассейн:
4,5м диаметр, глубина 1,4м. Жестяной каркас. База из армированного бетона, теплоизоляция ЭППС Технониколь. Есть всё оборудования для полного цикла фильтрации.

Есть недоделки:
не вся площадь участка замощена,
не стоит дверь в гардеробную в одной спальне,
не покрашена бойлерная и постирочная,
не подшито крыльцо, свесы гаража и бани,
по двум сторонам фундамент дома не обшит ЭППС

Продам Дом площадью 198 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Магнитогорск, цена 18 000 000 руб.