Продам таунхаус, 122 м², 2.5 сотки, Магнитогорск

В пpoдаже цeнтрaльные и угловые таунxауcы. Имеются aналoгичныe ваpианты в пoc. Гpин пapк (напишите или позвонитe, соpиентиpуем по наличию и ценам).

Таунxaус подходит пoд ceмeйную ипотeку 5,7%, гoсипoтеку 7,8%, IТ-ипотеку 4,5% и программу «покупки ставки» у банкa oт 4,5% годовых. Особые услoвия для cотрудников ПAО «ММК» - кoмпенcация 50% процентных платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту (подробнее по телефону или в сообщениях).

ОПИСАНИЕ ДОМА

Новый 2-х этажный таунхаус от застройщика, в пос. Нежный. Площадь таунхауса - 120 м2, площадь земельного участка 2 сотки (оформляется в вашу собственность). 1 этаж: входной тамбур 4,9 м2, гостиная, совмещенная с кухней 33,6 м2 с выходом на ваш участок, спальная комната или кабинет 17,9 м2, с/у первого этажа 4 м2. 2 этаж: три спальных комнаты 12,2, 12,7 и 17,8 м2, одна из которых с гардеробной 4 м2, сан. узел второго этажа 4,6 м2.

КОММУНИКАЦИИ И КОНСТРУКТИВ

Все коммуникации центральные. Газ заведен в дом, а газовый проект для подключения котла включен в стоимость, электричество 380V 15 кВт заведено в дом, вода и канализация заведены. Кстати, индивидуальное отопление дома обойдется значительно дешевле отопления квартиры. Фундамент – монолитная ж/б плита с ростверком, утепленная отмостка, стены из СКБ блоков с утеплением с отделкой фасада декоративной штукатуркой, сайдингом и облицовочным кирпичом, межэтажное перекрытие ж/б плита, крыша – рулонная кровля (1 слой - техноэласт ФИКС, 2 слой - техноэласт ЭКП) с ветрозащитой. Окна из ПВХ профиля с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом и отражающей ламинацией с наружной стороны. Гарантия на таунхаус 5 лет.

РЕМОНТ

Таунхаус продается без отделки. Фотографии ремонта прикреплены для полноты информации и понимания как будет выглядеть данный дом с ремонтом. Возможен ремонт «под ключ» или предчистовая отделка от застройщика, как на фото. Напишите мне, и я сориентирую по стоимости такого дома с ремонтом под ключ и предчистовой отделке. Плюс такого варианта в том, что если вы берете ипотеку, то вся сумма, включая ремонт, пойдет под ставку от 4,5%.

ПОСЕЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА

Данные таунхаусы находятся в Ленинской районе и непосредственной близости к историческому центру города. Поэтому для жителей данного района, которые давно планировали расширить свои жилищные условия, но не хотели далеко переезжать - это идеальный вариант, с сохранением привычного образа жизни. Инфраструктуру Ленинского района перечислять даже нет смысла, там есть все: ТЦ, парки, бассейны, кинотеатры, не говоря уже о продуктовых гипермаркетах. До остановки общественного транспорта около 5 минут ходьбы (трамваи и маршрутное такси в любую точку города).

ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЕТ ИПОТЕКИ
Стоимость недвижимости - 8 660 000
Процентная ставка - 5,7%
Первоначальный взнос - 20%, срок кредита - 25 лет, платеж - 41 071 руб. (21 071 руб. для сотрудников ПАО «ММК»).
Первоначальный взнос - 50%, срок кредита - 20 лет, платеж - 28 668 руб. (14 334 руб. для сотрудников ПАО «ММК»).
В качестве первоначального взноса можно использовать мат. капитал.

Индивидуальные расчеты по другим параметрам и ставкам от 4,5%, с удовольствием, сделаем вам на встрече (напишите или позвоните чтобы договориться о просмотре домов).

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Таунхаус подходит под семейную ипотеку от 5,7%, госипотеку 7,8%, IТ-ипотеку 4,5% и программу «покупки ставки» у банка от 4,5% годовых. Особые условия для сотрудников ПАО «ММК» - компенсация 50% процентных платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту. О банках, которые выдают под такие ставки, а также которые принимают мат. капитал в качестве первоначального взноса, расскажем по телефону или на встрече. При необходимости, поможем с оформлением ипотеки или дадим список банков с наименьшими ставками (подробнее по телефону или в сообщениях).

Поможем продать вашу недвижимость дороже чем вы планировали (сделки любой сложности). Сейчас действует выгодная акция «1+1» для людей, желающих продать старую недвижимость и купить новую. Удобное бронирование дома, пока идет продажа вашей недвижимости. Плюс к этому мы можем организовать комфортный переезд, из квартиры сразу в новый дом, без переезда в съемную квартиру. Звоните или пишите, расскажем подробнее и договоримся о просмотре. Посмотрим сразу все варианты, которые есть в продаже.

Продам Таунхаус площадью 122 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Магнитогорск, цена 9 050 000 руб.