Продаем дом, 103.1 м², 4.99 га, Магнитогорск

Вaшему внимaнию пpедстaвлен простoрный дoм 103 кв.м. в п.Южный посад на учacтке 5 cот.
Пocёлoк удaчнo располoжен - удoбная тpaнcпoртнaя рaзвязкa в гoрoд и за егo предeлы. В шагoвoй дoступноcти общественный трaнcпорт, магaзины, Mэтро. Ходят школьные aвтобусы дo 50, 32 и 10 школы. Тихий уютный пoсёлок c зaмечaтeльными соседями.
Дом приобретён в черновом варианте, поэтому были проконтролированы все этапы отделки от и до. Все материалы закупались лично. На материалах не экономили, делали для себя. Успели закупить качественные материалы зарубежных производителей до того, как их продажи были прекращены. Год назад завершили полностью ремонт и въехали в дом. Внутри дома всё готово для проживания, заезжай и живи.
У дома отличная планировка - практически отсутствует неиспользуемое пространство (нет длинного или слишком большого коридора). Три отдельные изолированные спальни смогут вместить даже большую семью. Просторная кухня-гостиная с выходом на терассу позволит собираться не только с семьёй, а также встречать много гостей. В доме есть гостевой туалет, а также совмещённый санузел. Гостевой туалет по желанию можно переделать в просторную гардеробную. В котельной много места, поэтому прачечную разместили именно там. Теперь стирать и сушить вещи можно хоть днём, хоть ночью, во всём доме ничего не будет слышно (толщина внутренних межкомнатных перегородок 200 мм).
Дом очень тёплый, внешние стены толщиной 500 мм (400 мм - шлакоблок, 100 мм - утеплитель, отделка - кароед). Даже в морозы ниже -35° котёл работал в половину своих возможностей. Дом по всему периметру оснащён системой тёплого пола (водяной контур), дополнительно установлены радиаторы. Регулируется всё отдельно, по желанию можно что-то отключить, либо оставить. Также есть вывод водяного контура из дома для тёплого пола в гараже. Есть вывод для установки видеодомофона.
По всему периметру участка установлено видеонаблюдение. При желании можно установить дополнительные камеры. Установлен задний забор. Сделали вывод под автоматическую систему полива, т.к. планировали высадить вдоль забора «живую» изгородь, вывод воды для полива из дома есть.
На участке вы сможете реализовать любые ваши идеи. Есть место для гаража на 2 машины с параллельной парковкой, а также место для хозблока с погребом. Можно разместить уютную беседку с мангальной зоной. Есть возможность сделать бассейн с подогревом. Найдётся место на участке и для бани и для теплицы.
В доме все коммуникации центральные: газ, свет, вода, канализация. По коммунальным платежам с большой семьёй всё вместе выходит не дороже, чем за малогабаритную двухкомнатную квартиру.
В доме остаётся полностью укомплектованные мебелью и аксессуарами гостевой туалет и совмещённый санузел. Обувница на входе с вешалкой также остаются. Освещение, шторы и жалюзи во всех помещениях, кондиционер установленный в кухне-гостиной, тумба под телевизором в гостиной и диван также остаются. Современный кухонный гарнитур (на всех шкафах система доводчиков, дополнительно установлена система очистки воды) частично с техникой - остаётся индукционная варочная поверхность и вытяжка.
Два взрослых собственника, маткапитал не использовался, действующая ипотека в банке ВТБ.
Многое можно ещё рассказать про дом, лучше приезжайте и посмотрите всё лично. По вопросам обращайтесь по телефону, либо в сообщениях.
P.S. ?Убедительная просьба? Риэлторов без реальных покупателей не беспокоить с предложением своих услуг ?

Продам Дом площадью 103.1 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Магнитогорск, цена 12 500 000 руб.