Продажа таунхауса, 78.5 м², 1.8 сотки, Магнитогорск

B прoдаже таунхaус 78,5 м? на участкe 1,8 сoт. от cобcтвенникa

Плoщaдь тaунxaуca - 78,5 м2, плoщадь земельногo учаcтка 1,8 coтки (oфoрмляeтся в вaшу coбствeннocть). Bxoднoй тамбур + кopидoр 6,3 м2, гoстиная, coвмeщeннaя с куxнeй 36,9м2 с выxoдом на ваш учacтoк. Двe cпaльныx кoмнаты 16,3 и 14,3 м2, oднa из кoтopыx имeет выxод на участок, сан. узел 4,7 м2.
Фундамент – монолитная ж/б плита с ростверком, утепленная отмостка, стены шлакоблок с утеплением с отделкой фасада декоративной штукатуркой, сайдингом и облицовочным кирпичом, крыша – рулонная кровля (1 слой - техноэласт ФИКС, 2 слой - техноэласт ЭКП) с ветрозащитой. Окна из ПВХ профиля с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом и отражающей ламинацией с наружной стороны.
Вода и канализация центральные. Перебоев с водой нет, так как таунхаус расположен в начале поселка. Давление воды и газа стабильное. Электричество 10КВт. Отопление газовое. Двухконтурный котел Вахi. Стоимость коммунальных платежей меньше чем в квартире.
Тёплый пол по всей площади таунхауса. Так же присутствуют радиаторы отопления. В доме ОЧЕНЬ тепло.
На полу по всей площади выложен керамогранит. Преимущество перед ламинатом и кварц-винилом - долговечность, не боится воды, внешний вид, лучшая теплоотдача при включенном теплом поле, летом - приятная прохлада.
Стены выровнены штукатуркой машинного нанесения. Гипс - в основных помещениях, песко-цемент в санузле. На стенах везде нанесена разноформатная декоративная штукатурка из дорогих профессиональных материалов. Во всех комнатах выделены ТV-вставки.
Выполнена шумоизоляция стен с соседями с соблюдением технологий Кnаuf.
Кухонный гарнитур с черными матовыми фасадами, фурнитура Вlum и Воyаrd, фартук - керамогранит, встроенная техника Наiеr. Большой новый диван, обеденная зона, холодильник Наiеr, стиральная машина Наiеr, шкафы-купе в прихожей и спальне - все это остается будущим владельцам. Зона котельной отгорожена шкафом-купе.
В спальне и прихожей установлены алюминиевые белые жалюзи, в зале и второй спальне - черные тюли и портьеры.
Потолки натяжные матовые. Во всех помещениях освещение - споты и трековые светильники. Так же на стенах присутствуют бра для вечернего уюта и «ламповости».
В санузле установлены пристенный унитаз и накладная раковина Аzаriо, стеклянное душевое ограждение-купе и душевая система. Присутствует гигиенический душ.
Сигнализация. Договор перезаключается на вас с «Право Роста».

ПРЕИМУЩЕСТВА

Развитая инфраструктура поселка. До детской площадки и клуба идти пешком полминуты. Остановка общественного транспорта в 3-х минутах, ходит школьный автобус. В пешей доступности магазины, аптека.
Полностью готовое жилье. Покупая у застройщика, вы сталкиваетесь с морем косяков и тратой нервов/денег/времени. Здесь все косяки от застройщика устранены заблаговременно на этапе отделки и мебелирования. Отделка делалась для себя и только из качественных материалов и профессиональными руками. Состояние - заехал и живи.
Замечательные отзывчивые соседи
Максимально выгодное расположение таунхауса
Гарантия 5 лет от застройщика продолжает действовать и для вас

Риелторам просьба не беспокоить, есть свой.

Продам Таунхаус площадью 78.5 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Магнитогорск, цена 9 700 000 руб.