Продаем дом, 145 м², Магнитогорск, Виноградная улица, 80 Онлайн-показ

Шикарный дом в поселке «Приуральский» на первой береговой линии.
Общая площадь дома 145 кв.м (дом 90 кв.м + гараж на две машины и котельная 55 кв.м.)
Участок 5,5 соток правильной формы огорожен сеткой с шикарным видом на реку.
Уникальная планировка.

ПОСЕЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА:
В поселке Приуральский проложены асфальтированные автодороги, освещение улиц, включая проезжие улицы. Школьный автобус развозит детей в ближайшие школы. Остановка маршрутного такси в 2 минутах ходьбы. Удобная транспортная развязка, которая позволяет добраться за 15 мин. в любую точку правого берега. Также стоит заметить, что в поселке отсутствует управляющая компания и плата за обслуживание.

ПЛАНИРОВКА:
Просторная кухня-гостиная с большими окнами и выходом на террасу с шикарным видом на берег реки.
2 уютных спальни - одна из них мастер-спальня с гардеробной и собственным санузлом.
Совмещенный санузел.
Просторная прихожая с гардеробной и выходом в гараж.
Гараж на 2 машины.
Котельная с большой кладовкой и выходом на террасу - можно оборудовать под баню.

КОНСТРУКТИВ ДОМА:
Фундамент - Ростверк усиленный высотой 80см, бурки глубиной 2м с расстоянием 2,5м, с армокаркасом из 3 прутков рабочей арматуры и 7 конструктивной. Армокаркас ростверка - 6 прутков рабочей арматуры, шаг конструктивной 30см. Плита по грунту. Обратная засыпка скалой, плита 25 см , с арматурным каркасом ячейкой 20х20 см. Гидроизоляция фундамента с внутренней и внешней сторон. Утепление фундамента 10 см
Отмостка - утепленная с гидроизоляцией Плантер, на ширину 1м, терраса 3 метра,
Стены - в шлакоблок 40см, фасад утепленный 10см с клинкерной плиткой.
Крыша - деревянное перекрытие из доски 40х200 с шагом 59см, с утеплением 20см. 4-х скатная Стропильная система шаг 59см. Обрешетка 25х150 по 4шт на 1 лист осб. Самоклеящийся ковер anderep next self по периметру и углах 1м, с подкладочным ковром Альфа anderep. Гибкая(мягкая) битумная черепица Технониколь Шинглас. Вся доска обработана огне-биозащитой.
Двери с терморазрывом - Гардиан.
Окна - Krause энергосберегающие. 70 профиль 3 стекла.
Ворота - Zaiger, привод Doorhan.
Потолки высотой 3,3 м!
Дом можно приобрести как в черновом, так и в предчистовом варианте отделки.

КОММУНИКАЦИИ:
Вода - скважина 27 метров.
Канализация - центральная.
Газ.
Свет 15 кВт.

Цена в объявлении указана за наличный расчет!!! В ипотеку цена будет + 1 млн!!!
Дом пoдхoдит под Семeйную ипотеку 6%, Гос.поддержку 8%, IT-ипотеку 5%.
ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЕТ ИПОТЕКИ:
Стоимость недвижимости - 9.500.000
Первоначальный взнос 3 500 000 (например, мат. капитал + наличка).
Срок кредита - 30 лет
Процентная ставка - 6%
Ежемесячный платеж - 35 973 руб.

Приобретая этот объект вы получаете:
- Полное сопровождение сделки на всех этапах;
- Одобрение ипотечного кредита на самых выгодных условиях с преференциями компании и минимизацией всех затрат связанных с оформлением ипотеки;
- Скидка до 50% на услуги ведущих страховых компании Магнитогорска при оформлении обязательной страховки в рамках ипотечного кредитования;
- Реализация Вашей недвижимости по максимальной цене в минимальные сроки с использованием нашей базы покупателей;
- Бонусная программа агентства в ведущих компаниях города позволит Вам приобрести строительные, отделочные материалы, мебель, воспользоваться услугами отделочных бригад с шикарными скидками компании.

Звоните - отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время!

Арт. 65189640

Продам Дом площадью 145 кв.м., Челябинская область по адресу Челябинская область, Магнитогорск, Виноградная улица, 80, цена 8 800 000 руб.