Продается земля под ИЖС, 11 соток

?Продам участок ИЖС (земли населённых пунктов): Челябинская область, Сосновский район, Кременкульское сельское поселение, мкр-н Першерон, п. Друзья, участок на ситуационном плане №10.
Кадастровый номер: 74:19:1106002:3571. Непосредственно сам участок и подъезд к нему находится под видеонаблюдением (выводится на пульт охраны).
??Обратите внимание: участок практически 50 м от главного въезда через шлагбаум п.Друзья, мкр-н Першерон, находится в самом мкр-не Першерон, а не как многие участки которые продаются за территорией п.Друзья.
Участок находится на возвышенной местности, выровнен, отсыпали несколько десятков самосвалов скальника, щебня. Чернозём (плодородный слой земли) отдельно рядом.
??На участке возведён фундамент 20х11м под полноценные два этажа(без подвала), разводка водоснабжения и канализации уже сделана. На участок завезен весь объем газобетонных блоков 500мм и 400 мм для возведения дома. Проект дома сделан, отдадим в подарок покупателю?
??Важно: все этапы отсыпки участка, заливки фундамента и прокладки коммуникаций есть на фотоотчёте.
?? Электричество по границе участка, скважина 67м, газ пока не заведён (в проекте).
??Регистрация по месту проживания будет: Челябинская область, Сосновский район, с.Кременкуль, мкр-н Першерон.
??Причина продажи: покупка квартиры.
??Жду предложений по условиям приобретения от потенциального покупателя ?