Аренда торгового помещения, 41.7 м², Челябинск, улица Энгельса, 45

Oтличное торгово-офисное помeщениe в удобной локaции Центральнoгo paйoнa гoрода. Рядoм большoй маccив из жилыx здaний, оживлeнный пеpeкpеcток ул. Tpуда и Энгельсa, крупный ЖK «Зaпaдный луч», гостиницa Radissоn Blu, лeгкoaтлетический манeж, MФЦ, а также pяд других aдминистрaтивных, культурных, тоpгoвых и пpочих инфраструктурных объектов, благодаря которым обеспечивается постоянный поток посетителей. Это позволит будущему арендатору успешно вести свой бизнес в данной локации — коммерческие помещения здесь сполна обеспечены платежеспособным трафиком.

Оптимально подойдет под следующие виды деятельности:
+ магазин с любой категорией товаров, аптека;
+ салон красоты;
+ медицинский центр, клиника, ветеринария, массажная студия;
+ детский, обучающий, развивающий центр, образовательная деятельность;
+ охранное предприятие, служба такси, автошкола, автомагазин;
+ интернет-магазин, пункт выдачи заказов;
+ общепит: кафе, ресторан, кофейня, пекарня, кондитерская / кулинария, столовая, пиццерия;
+ ателье, швейный цех;
+ банковская или иная финансовая организация;
+ офис небольшой компании, проектное бюро, дизайн-студия, мастерская;
+ шоу-рум, бутик и т.д.

Технические параметры и планировка:
+ свободная планировка;
+ выполнена качественная отделка;
+ помещение торцевое;
+ большие витринные окна с хорошими рекламными возможностями;
+ на входной двери и окнах установлены роль-ставни;
+ имеется полноценный санузел;
+ все коммуникации центральные, заведены и подключены;
+ имеется охранно-пожарная сигнализация, заведен интернет.

Доступность и трафик:
+ пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению объекта на первой линии жилого массива и популярной ул. Энгельса;
+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, развязка во все районы города.

Вход в помещение:
+ отдельный вход с улицы, круглосуточный доступ 24/7;
+ входная группа благоустроена — выполнен навес, имеет удобный доступ с тротуара с небольшим количеством ступеней и пандусом, что обеспечивает доступ для всех категорий посетителей, а также хорошо просматривается со всех сторон.

Реклама:
+ есть возможность для размещения рекламных конструкций на козырьке входной группы.

Парковка:
+ непосредственно напротив помещения есть парковка и места для разгрузки.

Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.