Сдаем торговое помещение, 3000 м², Челябинск, улица Братьев Кашириных

Сдаётся в аренду новое отдельно стоящее здание свободного назначения.

Расположение: вторая линия ул. Бр.Кашириных.
Отлично просматривается с перекрестка ул. С.Юлаева и ул. Бр.Кашириных.

Парковка - наземная, на 100 машиномест.

Интересный вариант для IT площадки, магазина, фитнес-центра, медицинского центра, автосалона.

Площадь земельного участка 38 соток (собственность).

Площадь: 3 000 кв.м.
1 этаж 1 200 кв.м.
2 этаж 1 200 кв.м.
3 этаж 600 кв.м.

Удобная планировка.

+ 6 входных групп, двое ворот 3 м / 6 м, 4 лестничных марша.
+ панорамное остекление
+ на этажах нет перепадов высот, шаг колонны 7,2 м / 7,5 м
+ высота потолков 4 м
+ размеры здания 28,8м х 28,7 м

Отделка и инженерные сети:

+ черновая отделка
+ электрическая мощность 360 кВт
+ центральные водоснабжение и канализация
+ центральные отопление и электроснабжение

Условия аренды:
* Долгосрочный договор
* Коммунальные оплачиваются дополнительно
* Готовы предметно обсуждать все коммерческие условия индивидуально

О микрорайоне:
Здание расположено в доступности от крупных жилых комплексов:
- 260 м - район «Тополиная Аллея», застроен в основном 10-ти этажными домами в количестве 90 единиц.
Плотность населения 30 000 жителей.
Кроме этого на этой линии локализация автоцентров ВМW, Ford, Планета Авто, Регинас.

— 140 м до остановок общественного транспорта (автобусы и маршрутные такси)
— 870 м до ЛА «Трактор»
— 1,5 км до ТРК «Космос», 750 м до ТК «SPAR» , 900 м «Лента».

Перспективы местоположения:

Напротив микрорайона запланирована застройка 29-го микрорайона жилыми домами и строительство Торгового центра.
На расстоянии 860 м расположен строящийся ЖК «Ньютон». Дома повышенной комфортности. Платежеспособность жителей средний +, в настоящий момент сдана 1-я очередь, плотность населения 5 640 жителей.
Окончание строительства 2022 г. Общее количество жителей - 17 500 человек.

Для получения более подробной информации, звоните и мы договоримся!

#объект в нашей базе №9367778#

Сдам ТП площадью 3000 кв.м. , цена 1 400 000 руб.