Сдается торговое помещение, 250.8 м², Челябинск, улица Братьев Кашириных, 158

Haше пoмещeние находится во вcтрoеннo-приcтpoеннoй чаcти нa 1 этaжe жилoго дома, котoрый pасположен в наиболеe aктивной, oживлeнной чаcти микроpайонa Tопoлинaя aллея. Pядoм наxодится новый пpогулoчный cквер, очeнь насыщeнный по тpафику пеpекpеcток ул. Бp. Kашиpиных и ул. Ак. Королева, большой, семейный жилой комплекс комфорт-класса Ньютон, строящиеся единственный в городе аквапарк и хоккейная РМК-арена, детские сады, школы, остановки общественного транспорта с развязкой во все районы города и ряд других инфраструктурных объектов, благодаря которым обеспечивается постоянный поток посетителей. Это позволит будущему арендатору успешно вести свой бизнес в данной локации — коммерческие помещения здесь сполна обеспечены платежеспособным трафиком.

Оптимально подойдет под следующие виды деятельности:
+ магазин с любой категорией товаров, аптека;
+ общепит: кафе, ресторан, бар, кофейня, пекарня, кондитерская / кулинария, столовая;
+ салон красоты;
+ банковская или иная финансовая организация;
+ офис крупной компании, проектное бюро, дизайн-студия, мастерская;
+ шоу-рум, бутик, интернет-магазин;
+ медицинский центр, клиника, стоматология, ветеринария;
+ образовательный центр.

Доступность и трафик:
+ пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению объекта на первой линии, входная группа выходит непосредственно на перекресток ул. Бр. Кашириных и Ак. Королева;
+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта;
+ рядом множество инфраструктурных объектов в шаговой доступности.

Технические параметры и планировка:
+ коммуникации все центральные, полностью заведены и подключены;
+ помещение расположено во встроенно-пристроенной части здания;
+ мощность электричества — 22 кВт на данный момент с возможностью увеличения;
+ имеются мокрые точки, возможна дополнительная разводка;
+ выведена отдельная от общедомовой вентиляция;
+ свободная планировка и высокие потолки до 3,1 м позволяют использовать возможности помещения с максимальной эффективностью.

Вход в помещение:
+ основной вход в помещение осуществляется с улицы через отдельные входную группу с небольшим количеством ступеней и отдельным пандусом, что повышает доступность для всех категорий посетителей и соответственно увеличивает входящий трафик;
+ имеется служебный вход со стороны двора.

Реклама:
+ есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания.

Парковка:
+ имеется удобная, вместительная парковка напротив здания и места для разгрузки.

Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно. Имеется депозитный платеж в размере 1 ежемесячного платежа.

Сдам ТП площадью 250.8 кв.м. Челябинская область, цена 352 000 руб.