Аренда торгового помещения, 1800 м²

Сдаeтcя в aрeнду тoргово-склaдскoй комплекc c oфисным блoком. Oтдeльнo cтoящeе здание рaспoложено на земельном учаcткe вначaле Кoпейcкoго шoсce. Рaнeе объект испoльзовалcя пoд aвтоceрвиcный кoмплекс, есть зонa разгрузки/пoгрузки. По техничеcким хaрактеристикам, объект подходит для производственных, складских или оптово-розничных видов бизнеса. Возможна аренда части площади, уточните в сообщении.

Объект расположен на первой линии Копейского шоссе, рядом с ТЦ «МЕТРО». Удобные подъездные пути. Остановка общественного транспорта: 300 м. ост. Огородная (9 маршрутов). Прямой выезд на трассу «М-5».

Парковка: асфальтированная огороженная открытая площадка, площадью 9000 кв.м. – идеальна для стоянки транспорта, организации открытой торговли. Аренда земельного участка актуальна по запросу на объект.

Технические характеристики:

Здание, общая площадь: 1800 кв.м.

Площадь 1-го этажа общая: 1300 кв.м.

Площадь антресоль 2-го этажа: 200 кв.м.

Площадь офисы, раздевалки, душевые 2-го этажа: 170 кв.м.

Шоурум: вход: 3, автоматические ворота: 2;

Сервис: вход: 2, автоматические ворота в сервисную зону: 4; ворота на склад: 2

Запасной выход: 2

Высота потолка: от 4,0 м. до 7,4 м.

Электричество: 110 кВт

Коммуникации: водоснабжение - центральные, отопление - газ

Состояние: Объект готов к работе с января 2026 года.

Склад оснащен стеллажами для трех-ярусного хранения предметов.

Три лестничные клетки, СКУД система к офисам.

Приточно-вытяжная вентиляция: есть

Кондиционеры: есть

Видеонаблюдение: есть

Предполагаемые виды использования:

Оптовый магазин.

Сервис и услуги.

Офисно-складской комплекс.

Шиномонтаж, магазин автозапчастей, продажа спецтехники, автомойка.

Производство: небольшое промышленное производство, цех, мастерские (слесарные, мебельные и т.д.).

В радиусе 5-минутной транспортной доступности расположены многоквартирные жилые дома с этажностью 3, 5 и 10 этажей, а так же частный сектор со строениями не выше 2-го этажа. Плотность населения в данном жилом районе 12 308 чел. Средний доход из двух работающих человек в зоне охвата составляет 100 819 руб. в месяц.

Заинтересовались объектом? Звоните, отвечу на ваши вопросы!
Арт. 126157246