Сдается торговое помещение, 117.7 м²

id:662.
Oтличное тopгoво-офисное помeщениe в удобной лoкации Лeнинскoго paйoнa гopода. Рядом бoльшой жилoй мaссив, гостиница «Аврopа», oтдeления нескольких крупныx банкoв, oфисные и тopгoвые центpы, школы и детcкиe сады, бoльницы и пoликлиники, истopически нacыщенный пepекpecтoк ул. Гaгapинa и ул. Дзеpжинского, и ряд других инфраструктурных объектов.

Прекрасно подойдет под следующие виды деятельности:
+ магазин с любой категорией товаров, аптека;
+ кафе, закусочная, суши / пицца, кулинария, кофейня;
+ салон красоты;
+ образовательный центр;
+ ателье;
+ клиника, стоматология, ветеринария;
+ цветочная лавка;
+ офис компании;
+ интернет-магазин, пункт выдачи заказов и т.д.

Доступность и трафик:
+ высокий пешеходный трафик обеспечивается благодаря выгодному расположению помещения на первой линии ул. Гагарина;
+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: в непосредственной близости есть остановка общественного транспорта с развязкой во все районы города.

Вход в помещение:
+ отдельный вход со стороны улицы Гагарина;
+ крыльцо благоустроено и хорошо просматривается.

Реклама:
+ есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций над входной группой.

Планировка и прочие технические характеристики:
+ удобная планировка внутреннего пространства с большим торговым залом и подсобными помещениями позволяет эффективно использовать возможности объекта;
+ электрическая мощность была увеличена до 15 кВт;
+ все коммуникации центральные, возможно дополнительно сделать мокрые точки;
+ высота потолка стандартная для данного типа объектов — 2,6 м;
+ пространство лоджии возможно дополнительно использовать в качестве холодного склада;
+ установлена охранно-пожарная сигнализация, а также сдвижная защитная решетка перед входом в помещение.

Парковка:
+ напротив помещения есть парковка и места для разгрузки.

Эксплуатационные платежи не входят в указанную стоимость и оплачиваются отдельно. Имеется депозитный платеж в размере 1 ежемесячного платежа и КВ в размере 30% от МАП.