Аренда помещения свободного назначения, 694.2 м², Челябинск, ул. самохина, 183

Аpт. 78407690 Прeдлагаем взять в аренду отдельнo стoящее здание 2 этажа, универcaльнoгo нaзнaчения площадью 694,2 кв.м на пeрвoй линии, одной из самых оживленных улиц - Линeйнaя, чеpез кoтopую пpoходит интенcивный aвтoмобильный трaфик , что oбеcпечивает бoльшой потoк пoтенциальных пoкупателей и клиентов. Здание, paсполoжeннoе на cобственном земельном участке, имеет удобные подъездные пути к парковке и высокие рекламные возможности, что позволяет успешно использовать объект для следующих видов деятельности: объекта общественного питания и досуга, магазина широкого спектра товаров, чистого и пищевого производства, объекта сферы образования и медицинских услуг, представительства компании, интернет-магазина, объекта сферы услуг.

Благоустройство земельного участка:

Ограждение: собственная асфальтовая парковка на 30 машиномест.

Подъездные пути к запасным выходам для проведения погрузочно-разгрузочных работ

Проезд по ул. Линейная обеспечивает любому автомобильному транспорту удобные подъездные пути:

+ 5 мин до пр. Ленина

+ 5 мин до Копейское шоссе

+ 10 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)

+ 10 мин. до Центра.

Объект расположен в непосредственной доступности (50м) от остановки общественного транспорта Эльтонская (4 маршрута общественного транспорта).

Характеристики объекта:

Здание:

Общая площадь 694,2 кв.м

1 Этаж площадь 350 кв.м

2 Этаж 344,2 кв.м

Высота потолков:

1 Этаж - 4,0 м

2 Этаж - 3,0 м

Ворота и входные группы:

1 Этаж : Парадный вход и запасные выходы в количестве 2 шт.

Панорамное остекление

Отделка помещений: без отделки, по тех. заданию арендатора ремонт.

Система вентиляции

Коммуникации:

Отопление: газовая автономная котельная

Водоснабжение - центральное (городской водопровод)

Водоотведение - локальное (собственный септик)

Электричество: 220 В + 380 В мощностью 35 кВт с возможностью увеличения

Преимущества объекта:

+ Высокий автомобильный трафик потенциальных покупателей и клиентов

+ Уникальное перспективное местоположение объекта

+ Универсальное назначение объекта

+ Свободная планировка помещений

+ Высокие рекламные возможности

+ Собственная парковка с удобными съездом/заездом с дороги

+ Подключены все коммуникации