Сдаем помещение свободного назначения, 156.82 м²

Пpeдложение пo aренде нежилогo помeщения в центpe горoда**
**Плoщaдь:** 156.82 кв.м
*** Boзмoжнo аренда пoмещeния частями по 30-40 квм. Абсолютно
суxoй цокoль, сдeланa гидроизоляция, cистeмa водooтвeдeния, вентиляциoнные отверстия, окно в oднoй комнaтe,

**Высoта пoтолкoв:** 2,6 м
**Лoкация:** Центp гоpода, выcoкая проходимость (пешеходный и автомобильный трафик), парковка перед входом.

---

#### **Ключевые особенности:**
1. **Коммуникации:**
- Электрическая мощность: 15 кВт (возможно увеличение).
- Отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.
- Окно во двор (естественное освещение).

2. **Расположение и окружение:**
- Рядом: магазины, ЮУРГУ, аграрный институт, деловая инфраструктура.
- Подходит для бизнеса с высокой посещаемостью: кафе, розничная торговля, офисные услуги, салон красоты, образовательные курсы.

3. **Дополнительные возможности:**
- Получение алкогольной лицензии.
- Геоинтеллект подтверждает высокий трафик (фото приложены).

---

#### **Условия аренды:**
- **Арендные каникулы:** Предоставляются на период ремонта или подготовки помещения к запуску бизнеса. Это может быть полное освобождение от арендной платы на согласованный срок или гибкие условия оплаты (например, снижение ставки на 50% на первые 2 месяца) .
- **Важно:** Условия каникул будут детально прописаны в договоре с указанием сроков.

---

#### **Преимущества для арендатора:**
- **Льготный старт:** Возможность сэкономить на аренде в начальный период.
- **Гибкость использования:** Помещение подходит для любого вида деятельности, включая общепит и торговлю.
- **Безопасность:** Налоговые риски минимизированы за счет корректного оформления каникул в договоре (например, через снижение ставки, а не полное освобождение от оплаты) .

**Примечание:**
- аналитика геоинтеллекта предоставлены в фото

---

### **Почему это выгодно?**
- **Потенциал прибыли:** Высокий трафик гарантирует поток клиентов.
- **Минимизация рисков:** Четкие условия каникул защитят обе стороны от споров с налоговой .
- **Быстрый старт:** Помещение не требует сложных согласований для большинства видов бизнеса.

**Примеры использования:** кофейня, магазин формата «у дома», учебный центр, аптека, мини-маркет с алкогольной лицензией, компьютерный клуб и тд.

Для деталей по арендным каникулам и юридическому оформлению — консультация с юристом включена в сделку.

Отличная проходимость.

Звоните!

Вы можете найти нас по запросам: снять помещение в аренду, коммерческая недвижимость аренда, аренда кабинета, снять помещение под офис, аренда офиса, снять кабинет в аренду, снять коммерческое помещение, аренда помещения под офис, офисное помещение в аренду, снять офис, аренда офисных помещений, коворкинг,коммерция, арендный бизнес, свободное назначение, выставка, торговое, банк, бар, парикмахерская, салон красоты, кафе/ресторан, ателье одежды, клуб, бытовые услуги, фитнес, цветы, цех, спортзал, зал, кальянная, гостиница, медицинский центр, общепит, ресторан, школа, магазин, шоурум, стоматология, фотостудия, мастерская, sра салон, антикафе, белье, бижутерия, бильярдная, букмекерская контора, бутик, буфет, галерея, детский клуб, детский магазин, детский сад, детский центр, интернет магазин, йога, квест, клиентский офис, клиника, косметика, косметология, кофейня, малое производство, маникюр, массажный салон, нотариальная контора, ночной клуб, одежда, пиццерия, представительство, студия танцев, тнп, товары для дома, торговля, турагенство, услуги, учебный центр, фастфуд, ювелирный, швейный цех, фото студия,караоке бар