Аренда помещения свободного назначения, 1200 м², Троицк, проспект Строителей, 24

Mы pады предлoжить вaм aрендовать двуxэтажнoе кирпичное здaние c цокольным этaжoм, pacположенноe на зeмельнoм учacткe с кaдаcтpoвым номepoм 74:35:2700018:12. Этo идеальноe рeшeниe для вашего бизнeсa!
Здaниe имeeт прoстopные помещeния, что создaет впeчaтляющиe уcловия для вaшей paбoты. Егo размеры составляют 25,8х15,5 метров, а общая площадь составляет 1200 квадратных метров. Кроме того, в вашем распоряжении будет земельный участок площадью 2554 квадратных метра.
Многофункциональное использование здания.
Это здание предлагает невероятные возможности для различных видов деятельности. В одной его части, площадью 12 на 15 метров, на первом этаже 180 квадратных метров с высотой потолков 3,9 метра, можно разместить СТО или организовать другой бизнес. На втором этаже, площадью 180 квадратных метров с высотой потолков 2,7 метра, можно оборудовать офисные помещения или магазин. Цокольный этаж, площадью 180 квадратных метров и высотой потолков 2,9 метра, идеально подходит для хозяйственных нужд, склада или других целей.
Уютные квартиры для комфортного проживания
Во второй части здания можно обустроить три трёхэтажные отдельные квартиры размером 4,4 м на 15 м каждая. Каждая квартира будет состоять из:
Первого этажа с гаражом площадью 66 квадратных метров, который можно переоборудовать в жилой или хозяйственный этаж;
Второго этажа под жильё площадью 66 квадратных метров с двумя комнатами и санузлом;
Цокольного этажа площадью 66 квадратных метров.
Общая площадь трёхэтажной квартиры составит 198 квадратных метров. Каждая квартира будет иметь отдельный вход и въезд, что обеспечит удобство для её владельцев. Общая площадь помещений в этом блоке составит 594 квадратных метра. По договорённости возможна перепланировка в здании.
Идеальное расположение для бизнеса
Здание с закрытой территорией площадью 2554 квадратных метра идеально подходит для представительства международной компании, так как находится рядом с границей Казахстана. Также здание можно использовать как частный офис, государственное учреждение, логистический комплекс или склад для ритейлеров.
Возможности для расширения
Фундамент здания позволяет надстроить ещё 3-й и даже 4-й этаж, что открывает дополнительные перспективы для развития вашего бизнеса.
Современная инфраструктура
Закрытая территория площадью 2554 квадратных метров с удобным отдельным въездом с дороги огорожена железобетонным забором и может использоваться для автостоянки, хранения материалов или торговой площадки. Электричество предоставляется в объёме 15 кВт с возможностью увеличения. Канализационные трубы уже проложены и подключены к общей системе. Точка ввода горячей, холодной воды и отопления находиться рядом с забором.
Не упустите шанс!
Здание требует ремонта, но это отличная возможность вложить средства в перспективный объект. Аренда этого здания с участком позволит вам начать бизнес в комфортных условиях и с минимальными затратами на обустройство.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и договориться о просмотре и цене!