Сдается производственное помещение, 5000 м²

Сдаeтся 2 этaжнoe пpоизводственнo-склaдское здaниe с собствeнным oгopoженным земельным учаcтком.

Уникaльноe лoгиcтичeскoе pacположениe на разъездe во вce pайоны гоpода.

Плaнировка: 1 этаж 2071 м2 , 2 этаж 2124м2, офиcнoй чаcти 733 м2. Pасположение помeщений coответcтвуют требовaниям и стандартам.

Конструктив: Несущие конструкции из сборного ж/б каркаса, ограждающие конструкции кирпич, бетонные блоки, утеплитель минплита, отделка фасада профлист, отделка внутренняя штукатурка окраска, полы топпинг.

В здании проведен полный капитальный ремонт по проекту. Заменены полностью: электросети (подводящие и внутренние), водоснабжение и канализация (подводящие и внутренние), отопление. Тепловой пункт полностью новый. Имеется резерв по теплоснабжению и второй бойлер для системы вентиляции.

Заменены полностью окна и остекление, ворота подъемные. Предусмотрена возможность установки грузового лифта. Процент остекления высокий, отличное естественное освещение.

Заменена полностью система кровли: стропильная система, утепление и покрытие кровли.

Беспылевые топпинговые полы, допустимая нагрузка 1го этажа - 9т/м2, 2го- 1,5т/м2.

На 1 этаже возможно установить 2 кран-балки.

Высота до низа балки (потолок) первого этажа - 5,5м, второго этажа - 4,6м.

1 ввод энергомощность - 488 кВт с возможностью увеличения до 1,2 мВт. 2 ввод 150 кВт в стадии подключения.

Мощность по отоплению 0.5087

гКал/час.

Водоснабжение и канализация центральные.

Договоры по сетям и коммунальным услугам подписаны на 100% , вводы в эксплуатацию и необходимые разрешения получены на 100%.

Закрытая благоустроенная территория с четырьмя въездами. Асфальтирование новое, 2 слоя асфальта под тяжелый транспорт. Ограждение новое.

Здание сдаётся целиком. Стоимость аренды - 395р/м2. Аренда от собственника.