Сдам отдельно стоящее здание, 953 м²

Предлагаем в аpeнду производствeнно-cкладскoе помещeниe, с кpaн бaлкoй. Здaние ввeденo в экcплуaтaцию в янваpе 2025.
Соврeменноe, очeнь тёплое и чистoe, c собcтвенным мeблировaнным oфисoм.

Параметры помещения:
- Расположено в центре города Челябинска (Калининский р-н);
- Общая площадь 953 кв. м;
1 этаж:
Производственный цех (+ склад) - 827 кв.м.;
Бытовые помещения: кухня, раздевалка, душевая, туалет - 45,8 м.кв:
2 этаж
офис: 5 кабинетов с мебелью, туалет - 80,2 м.кв.;

- Электроэнергия 100кВт (есть возможность увеличения);
- Высота потолков 7540 мм;
-Установлена кран-балка 5т (управление радиопультом), перемещение по всей длине производственно-складской площади;
- Помещение имеет собственный отдельный вход и большие подъёмные ворота с электроприводом для грузового транспорта (ширина 5000мм высота 4500 мм).
- Собственная газовая котельная с надежными котлами немецкого производства;
- Инновационное потолочное инфракрасное немецкое отопление гарантировано обеспечивает +25-27 градусов, в самый холодный зимний период;
- Кабель-каналы внутри бетонного пола для подключения оборудования установленного по центру;
- Розетки и кабель-каналы по периметру помещения для подключения электрического оборудования, с шагом 6м;
- Воздушная трасса сжатого воздуха по периметру помещения, точки вывода с шагом 6м;
- По помещению проведена кабельная разводка для видеонаблюдения;
- Заведен оптоволоконный кабель, для городского телефона и подключения к сети интернет;
-Основной цех: антипылевые, хорошо моющиеся полы с покрытием топинг;
-В офисе и бытовых помещениях, коммерческий линолеум (33 класс), ковровое покрытие, на лестнице керамогранит;
- Современное мощное и энергоэффективное промышленное светодиодное освещение.
-Уличное светодиодное освещение парковки.
-Кухня и Сан узлы: холодная, горячая вода, технический кран для уборки помещения.
- Собственная парковка -30 машиномест, подходит для грузового транспорта;
- Прилегающая парковка для легкового транспорта вымощена тротуарной плиткой.

Помещение подходит под любые задачи:
склад оператора 3РL, маркетплейса либо торговой организации ,складское или архивное хранение, мебельное либо сборочное производство, представительство иногородней компании в Челябинске, свободное назначение.
Большая собственная прилегающая территория, круглосуточная охрана обеспечивает отсутствие проблем с парковкой любого типа транспорта, грузового или легкового, очень удобно при большом потоке клиентов.

Удобное месторасположение для подъезда грузового транспорта с основных дорог города с разрешенным грузовым движением (Свердловский проспект, автодорога Меридиан, ул.Новомеханическая, проспект Победы), близкое расположение остановок общественного городского транспорта.


УСЛОВИЯ:
- Помещение полностью готово к эксплуатации.
- Помещение сдаётся для чистого производства или склада.
- Стоимость включает в себя коммунальные платежи за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение.
- Электроэнергия, отопление, услуги интернета и телефонии опл