Сдаем офис, 218.6 м², Челябинск, улица Смирных, 7

Hежилоe помещeниe № 8

Место pаcполoжения: г.Челябинск, ул.Cмиpныx, д.7, сeмнaдцaтый этaж .

Плoщадь: 218,6 кв.м.

Стоимоcть арeнды: 120 230 руб./месяц

Переменная стaвкa, прeдстaвляющая из себя коммунaльныe и эксплуaтационныe раcxoды, oплачиваeтся apендатоpом отдeльно, нa ocнoвaнии счeтов pеcурсоснабжающих организаций за отчетный период.

На период переезда, ремонта помещения, предоставляются арендные каникулы, представляющие собой освобождение арендатора от начислений/оплаты аренды на срок 1 месяц.

Объект аренды расположен в жилом 17-и этажном комплексе, введенным в эксплуатацию 31.12.2014 г. Здание представляет из себя монолитно-каркасный объект капитального строительства, что влечет за собой возможность свободной планировки, реализации, как дизайнерской мысли, так и сугубо технических подходов при обустройстве производственных/офисных площадей объекта аренды.

Данный объект расположен в Центральном районе г.Челябинска на первой линии улицы Смирных в границах улиц Энтузиастов и Лесопарковая. Для посетителей, равно как и персонала арендатора предусмотрена парковочная зона для автотранспорта на 40 машиномест.

Территория здания имеет ограждение по периметру, автоматические ворота, систему видеонаблюдения из 24 камер, ДСКИ (домофонной системы коллективного доступа) на территорию, круглосуточной службы консьержей и стационарного поста охраны.

Характеристики объекта аренды:

?Стены и колонны: стены в Помещении - кирпичные, газоблочные (окрашены);

?Потолок: в черновой отделке (способ перекрытия – монолитная плита);

?Пол: бетонный, чистовая стяжка – ковролин ;

? Оконные проемы и оконные блоки: витражные – алюминиевые;

?Дверные проемы и двери: с центрального входа - металлическая; внутренние двери МДФ.

?Система отопления централизованная, осуществлена по контуру Помещения, радиаторами.

?Система холодного, - горячего водоснабжения и водоотведения (канализация): системы централизованные, заведены в Помещение, имеются ввода, канализационные выпуски, вертикальная разводка, ответвления от стояков с запорно – регулировочными кранами, индивидуальными приборами учета ресурсов. Обеспечено производственными лимитами потребления воды.

?Система электроснабжения: централизованное, обеспечено мощностями в общем объеме потребления электроэнергии Помещения: Ррасч.= 15 кВт, Руст.= 15 кВт. Установлен учетно- распределительный шкаф и индивидуальный прибор учета.

?Система вентиляции: способ вентиляции приточно-вытяжная. Способ циркуляции воздуха – механический и естественный.

? Высота потолка - 3,35 м.