Сдам офис, 173.6 м², Челябинск, проспект Ленина, 21В

Арт. 75366144 АРЕНДА/Центр/БД Спиридонов/ 173 м2/

Сдается в аренду Нежилое помещение на первой линии.
возможна сдача в аренду по кабинетам

Современный деловой бизнес-центр;

В Центре Гoрoда Челябинск в БД Cпиpидoнов, пp. Лeнинa, 21 в

Главная входная группа организована с торцевой части здания.

Уютная обстановка Бизнес-Цeнтра, располагает к эффективной деятельности,
ведения переговоров и встреч.

Рядом много якорных объектов, которые генерируют высокий трафик потенциальных клиентов и покупателей. Высокая плотность платежеспособного контингента, наземная стоянка , стоянка во дворе, близость остановок общественного транспорта, удобная планировка помещения.
Здание расположено на улице с высоким автомобильным трафиком 1100 маш./час. Высокая пешеходная и транспортная доступность с районов высокой плотностью населения.


Планировка имеет правильный периметр. Панорамные Окна выходят на светлую сторону на улицу с видом на Гранд отель Видгоф (экономия ээ и красивый вид)
4 комнаты + холл. Возможно объединение помещения путем демонтирования межкомнатных перегородок. Это все обсуждается с Арендатором. Возможны арендные каникулы
Косметический ремонт возможен за счет Арендатора.

В стоимость не включены электричество, уборка и услуги УК.
В помещение НЕТ мебели. Уже чисто и уютно.

Ожидаем надежных Арендаторов на длительный срок.
Возможно использование: офис, магазин, косметологический кабинет, услуги маникюра, педикюра, массажа, кофейня, магазин для рукодельниц, картинная галерея, школа для детей и взрослых, йога и другие спокойные виды спорта и другие виды деятельности.

Технические характеристики:

+ Этаж 6 (7 Бизнесс - центр)
+ Общая площадь 173,6 кв.м.
+ Электрическая мощность 10 кВт
+ Высота потолков 2.8 - 3 м
+ Остановка общественного транспорта 10 м
+ 2 входа
+ Мокрые точки общие на этаже
+ Отделка: чистовая
+ окна выходят на ул. Пр.Ленина
+ приточно-вытяжная вентиляция
+ охранно-пожарная сигнализация
+ Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление центральные.
+ Кондиционеры
+ в Здании находится более 233 организаций

В радиусе 500 м расположены:
+ Антикафе Дом Культуры
+ Отель Меридиан
+ ТРК Горки
+ Кулинария-Столовая «Дружная семейка»

Преимущества объекта:

+ Охраняемое помещение
+ Находится в шаговой доступности 3 остановки общественного транспорта
+ Светлое помещение
+ Автомобильный трафик высокий 1300 маш./час
+ Остановка общественного транспорта 10 м
+ может быть отличный ремонт

Звони - сейчас!
Обсудим финансовые условия
Пиши когда удобно
В личные сообщения направлю информационное видео и планировку.

Сдам Офис площадью 173.6 кв.м. Челябинская область, цена 86 500 руб.