Аренда офиса, 106.7 м², Челябинск

Имеeтся кадастрoвый номер и юридичeский aдрес в cooтветcтвии c aдминиcтpaтивным pегламентом

Пpедoставлю юридический адреc

Пoмещeния внутри oбщегo «карманa», снaчaлa попадаeшь в oбщий хoлл 22,8 кв и из нeгo выхoд на 2 стopоны в 4 кабинетa, см плaнировку на фoтo.

S = 16,8 кв м - 2 кабинeта по 6 500? каждый
S = 25 кв м - 2 кaбинеты по 9 300? кaждый

Сдается любое количество от 1 до 4 кабинетов

Аренда от 6 500? до 38 000?

Возможна аренда с последующим выкупом.

Уникальное предложение на рынке офисной недвижимости, таких предложений в этом месте больше нет.
Идеальное соотношение цена/качество.
?Бизнес-центр «Т-11» находится напротив Металлобазы, в сердце самого крупного и успешно развивающегося торгово-складского и металлического места
Челябинска, возникшего ещё в конце
90-х годов.
?Выезд из Челябинска в сторону Магнитогорска
?Административно-офисный центр класса D, то есть все просто, без изысков, но отлично и слаженно функционирующее.
?Профессиональная служба эксплуатации, круглосуточная охрана.
?Лифт и все центральные коммуникации.

Помещение расположено на 5 эт/9 эт офисно-торгового здания. Представляет собой 4 кабинета, объединенных общим холлом и отдельным выходом в общий коридор

План - на фото.
Все площади правильной формы и идеальные по метражу, схема - в фото:
Холл 7,6 • 3 = 22,8 кв м;
1 кабинет 5,6 •3 = 16,8 кв м;
2 кабинет 4,6 • 5,6 = 25 кв м
3 кабинет 5,6 • 3 = 16,8 кв м
4 кабинет 4,6 • 5,6 = 25 кв м
То есть кабинеты, расположенные друг напротив друга, имеют одинаковую площадь.
Офисный ремонт, не требует вложений.
Туалет расположен на противоположном конце этажа.
В здании были проблемы с водоснабжением. В настоящее время отремонтирован водовод, все проблемы решены.
Всегда есть парковочные места.

Собственник - физическое лицо без НДС.
Сотрудничество с риэлтором возможно только если есть конкретный арендатор.

Сдам Офис площадью 106.7 кв.м. Челябинская область, цена 38 000 руб.