Сдаю офис, 102.9 м²

Нежилoe помeщение № 2
Место pаcположeния: г.Челябинcк, ул.Луганcкaя, д.3, пеpвый этaж .
Плoщaдь: 102,3 кв.м

65 000 pуб./месяц из раcчетa 635,39 pуб./м2.

Объект аренды раcпoложeн в жилoм 10-и этaжном комплексe, ввeденным в экcплуaтацию 31.05.2017 г. Зданиe пpедставляeт из ceбя панельно-каpкaсный oбъeкт капитальногo стpоительcтвa, с удoбнoй планиpовкoй для pеализации, как дизайнерской мысли, так и сугубо технических подходов при обустройстве производственных/офисных площадей объекта аренды. По мимо иных достоинств, данный объект обеспечен исключительно новой и качественной инженерной инфраструктурой. Кроме того вход в помещение дополнительно оборудован в соответствие с ГОСТом траволатором/пандусом, что в свою очередь обеспечивает будущему арендатору соблюдение требований действующего законодательства по доступу в помещение не маломобильных групп населения.

Данный объект расположен в Советском районе г.Челябинска на первой линии улицы Луганская, на связке транспортных артерий ул. Доватора и ул. Федорова. Граничащего с Железнодорожной вокзальной площадью и поселком Урицкого.
Доступ в помещение организовывается через отдельную входную группу. Для посетителей, равно как и персонала арендатора предусмотрена парковочная зона для автотранспорта на 50 машиномест. Территория здания имеет ограждение по периметру, автоматические ворота, систему видеонаблюдения из 16 видеокамер, ДСКИ (домофонной системы коллективного доступа) на территорию.

Помещение оборудовано системами охранно - пожарной сигнализации.

Характеристики объекта аренды:
?Стены: стены в Помещении - железобетонные панели, перегородки кирпичные, (оштукатурены, обои);
?Потолок: в чистовой отделке – натяжной потолок (способ перекрытия –плита);
?Пол: бетонный, чистовая стяжка – покрытие линолеум/керамогранит;
? Оконные проемы и оконные блоки: витражные – алюминиевые;
?Дверные проемы и двери: с центрального входа - металлические; внутренние двери МДФ;
?Система отопления централизованная, осуществлена по контуру Помещения, радиаторами.
?Система холодного, - горячего водоснабжения и водоотведения (канализация): системы централизованные, заведены в Помещение, имеются ввода, канализационные выпуски, вертикальная разводка, ответвления от стояков с запорно – регулировочными кранами, индивидуальными приборами учета ресурсов. Обеспечено производственными лимитами потребления воды.
?Система электроснабжения: централизованное, обеспечено мощностями в общем объеме потребления электроэнергии Помещения: Ррасч.= 15 кВт, Руст.= 15 кВт. Установлен учетно- распределительный шкаф и индивидуальный прибор учета, осветительные приборы.
?Система вентиляции: способ вентиляции приточно-вытяжная. Способ циркуляции воздуха –естественный.
? Высота потолка -2,64 м.