Продается коммерческий участок, 1.45 га

Продается Благоустроенный Земельный участок площадью 145 соток на котором расположен с комплексом производственных, складских нежилых зданий с АБК (офисом). На территории Комплекса расположены административно-бытовое здания, склады с дебаркадером, теплый бокс для автотранспортных средств, склад с мостовым краном, газовая котельная. Площадь земельного участка позволяет строительства новых объектов капитального строительства.

Инфраструктура включает огороженную асфальтированную территорию с организованным контрольно-пропускным пунктом, централизованные инженерные сети электроснабжения, водоснабжения, канализации, внутренние сети теплоснабжения от помещения котельной, систему охранно-пожарной сигнализации, земельный участок в собственности.


Земельный участок с кадастровым номером 74:35:1700136:11 площадью 14524 кв.м в собственности.
Благоустройства: ограждение - железобетонный забор по периметру земельного участка, около 4000 кв.м площади земельного участка асфальтированы.

Предполагаемый вид использования:
• Производство
• Склад
• Логистический центр
• Представительство производственной компании

Объект расположен в пешей доступности от остановки общественного транспорта (900м) ост. ПТУ (16 маршрутов) общественного транспорта во все районы города.
Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта:
+ 1 мин. до ул. Крахмалева (центральная улица города)
+ 1 мин до ЖД Вокзал г.Троицка
+ 5 мин. прямой въезд/выезд на федеральную трассу М 36 (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Челябинск, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)
+ 5 мин. до Центра г. Троицк.

Характеристики зданий на земельном участке:
- Административное здание - здание конторы, площадь: 329.8 кв.м
Этажность - 2 этажа;
- Административное здание - здания конторы (пристройка), площадь:
284,1 кв.м
Этажность - 1 этаж + подвал;
- Складское здание теплый бокс (склад 4), площадь: 721,9 кв.м
Этажность - 1 этажа;
- Складское здание с дебаркадером (Склад запасных частей 2),
площадь: 1401,9 кв.м
Этажность - 1 этаж;
- Нежилое здание (холодный склад) с мостовым краном грузоподъемностью 5т. общей площадью 456 кв.м
Этажность - 1 этаж;
- Нежилое здание (проходная) общей площадью 20 кв.м.

Коммуникации:
Отопление - автономное (газовая котельная мощностью 360кВт) с возможностью увеличения мощности
Газоснабжение - от надземного газопровода высокого давления (0,6 МПа) д. 159 мм
Водоснабжение и водоотведение - автономные (скважины пропуская способность 48,6 м3 в час, септики объемом 9 м3)
Электричество: 220 В + 380 В мощностью 250 кВт с возможностью увеличения
Объект расположен на охраняемой территории базы с доступ - 24/7
Круглосуточный пост охраны базы
Подъездные пути: Асфальтовая дорога.

Преимущества объекта:
+ Складские помещения с дебаркадером
+ Склад мостовым краном
+ Большая асфальтированная площадка для автотранспорта и открытого хранения
+ Офисное административное здание с качественным ремонтом
+ Удобные подъездные пути
+ Охраняемая территория с собственным постом охраны
+ Универсальное использование объекта
+ Объект подключен ко всем коммуникациям
+ Возможность строительства новых объектов капитального строительства до 5000 кв.м

По всем интересующим вопросам - звоните.


Арт. 52548280