Продаю торговое помещение, 94.9 м², Челябинск, комсомольский пр-т, 145/1

Cтарт прoдaж пocледних коммеpчеcких помещeний в бурнo pазвивающeмcя и ужe пoлoжительно зарeкомeндовавшем себя жилом комплекce комфopт-клаcса «Ньютон» oт легeндaрнoгo чeлябинcкoгo застрoйщика. ЖK Ньютoн — этo 35 домов этажнoстью oт 13 до 23 этажей, числeнность населения пo данным на 2024 гoд составляет 25 тыс. человек. Готовность проекта — 95%, больше помещений не будет. Сейчас это бесспорно одно из топовых мест для ведения успешного бизнеса в нашем городе.

В данном районе инфраструктура уже почти сформирована и разнообразна: супермаркеты, поликлиники, детские и досуговые центры, рестораны и кафе, салоны красоты и другие повседневные сервисы рядом. Район имеет удобную транспортную развязку.

Доступны к покупке лоты площадью от 91.2 до 138 м? в секциях А и В (см. схему расположения и планировки) со сроком сдачи IV квартал 2024 года. Стоимость — от 264 600 руб/м? (зависит от площади конкретного помещения).

Локация комплекса привлекательна для ведения коммерческой деятельности — помимо крупного жилого массива по-соседству находится главная хоккейная арена нашего города — арена ХК «Трактор», недавно построенный большой Кафедральный собор Рождества Христова, автосалоны, супермаркеты, уже сложившийся микрорайон Тополиная аллея, а также ряд иных инфраструктурных объектов, благодаря которым будет обеспечен высокий трафик будущих посетителей вашего помещения. Это позволит как успешно вести свой бизнес в данной локации, так и стабильно сдавать будущий объект в аренду — коммерческие помещения будут сполна обеспечены платежеспособным трафиком.

Про данный комплекс можно долго рассказывать. Но лучше записаться к нам на просмотр вашего будущего помещения и самому все увидеть вживую!

Вероятный вид использования — арендный бизнес. Оптимально подойдет для использования под следующие виды деятельности:
+ магазин с любой категорией товаров;
+ пекарня, кофейня, столовая и прочий общепит;
+ медицинский центр;
+ офис компании;
+ образовательный центр, детская студия;
+ страховая компания, туристическое агентство, нотариат;
+ творческая студия, сервисный центр и т. д.

Доступность и трафик:
+ новый, активно развивающийся и густонаселенный микрорайон на первой лини по ул. Комсомольский проспект;
+ пешеходный и автомобильный трафик обеспечивается благодаря выгодному расположению комплекса на первой линии ул. Университетская набережная, а также шаговой доступности к большому количеству инфраструктурных объектов;
+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта.

Технические параметры и вход в помещение:
+ объекты представляют из себя встроенные в жилые дома помещения на 1 этаже;
+ высота потолков 4,7 м, мощность э/э от 15 кВт с возможностью увеличения, отдельная от общедомовой вентиляция;
+ в каждом помещении большие окна витражного типа;
+ отдельный вход с улицы, светопрозрачная входная дверь, крыльцо хорошо просматривается, ступени отсутствуют — доступ осуществляется непосредственно с тротуара, что облегчает заход для любой из групп населения и повышает входящий трафик в помещение;
+ имеются окна с обратной стороны помещения;
+ все помещения сдаются в черновой отделке, выполнена стяжка пола;
+ выведены точки подключения ко всем коммуникациям, установлены приборы учета, разведена пожарная сигнализация.

Реклама:
+ есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде.

Планировка:
+ свободная планировка правильной формы позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр помещения.

Парковка:
+ рядом запроектированы парковочные зоны и места для разгрузки.

Стоимость указана при покупке по ипотеке или 100% оплате. В случае рассрочки (первоначальный взнос от 30%, окончание рассрочки за 4 мес. до сдачи дома в эксплуатацию) +2% к указанной стоимости.

Продается ТП площадью 94.9 кв.м. Челябинская область, цена 30 132 648 руб.