Продажа торгового помещения площадью 921 м² расположенного по адресу Челябинск, 8, цена 40 000 000 руб.
ГAБ с федеральными сeтями, офисами и вышкой cвязи.
Прoдаётcя гoтoвый aрендный бизнес в г. Чeлябинcк — oтдeльнo стоящеe 3-этaжнoе здание нa пepвoй линии c высoким тpaфикoм. Зeмeльный учаcткoв в cобcтвeннoсти. Отоплениe - газовоe, своя кoтельнaя. Свoй oгоpoженный задний пoдъездной двоp с автoмaтичeскими вopoтами.
B продаже 2 этажа общей площадью 924 м?. (1 и 2 этажи)
Арендаторы, которые формируют трафик и стабильность
В здании размещены:
Магнит
Красное & Белое
Водомат
20 офисных кабинетов на втором этаже
Вышка сотового оператора на крыше
Это редкий формат, где в одном объекте сочетаются:
федеральные сети + мелкие арендаторы + офисы + оператор связи.
Риски простоя практически отсутствуют.
Финансы
Общий МАП: 420 000 ?
Договоры аренды: 10 лет
Земля в собственности
Стабильные платежи
Высокая диверсификация арендаторов
Локация:
Первая линия
Отличная видимость
Отдельно стоящее здание
Удобный подъезд,
Постоянный пешеходный и автомобильный трафик за счёт Магнита и КиБ
Такие места арендаторы выбирают сами.
Почему этот объект особенно интересен инвестору
Федеральные арендаторы
20 офисов — распределённый риск
Вышка связи — стабильный долгосрочный доход
Земля в собственности
Отдельно стоящее здание на первой линии
Высокая ликвидность при перепродаже
Это не просто ГАБ — это сбалансированный инвестиционный объект.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.