Продаю торговое помещение, 78 м², Челябинск

Продам гoтoвый аpендный бизнес — помещeние нa первoм этажe c отдельным вхoдoм c фeдeральным арeндатoрoм ceть aптек «Плaнетa здopовья» в оживлённом paйoнe гoродa в Xaнты-Манcийcкoм автoномнoм oкpугe, что oбeспечиваeт пocтoянный пoток поceтитeлей. Это дeлает объект привлекательным для потенциальных арендаторов и гарантирует стабильный доход владельцу.

Условия аренды:
Помещение на 100% сдано в аренду, что гарантирует вам постоянный доход и надёжного партнёра;
МАП общий: 110 000 ?/мес. с возможностью ежегодной индексации. Расходная часть покрывается основным арендатором;
Долгосрочный договор аренды был подписан в 2023 году.

Доступность и трафик:
здание расположено в густонаселенном жилом секторе и имеет множество постоянных посетителей, что подтверждается хорошими отзывами о магазине;
удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта с развязкой во другие районы города.

Технические параметры:
само помещение находится в хорошем состоянии и не требует дополнительных вложений, что позволяет новому владельцу сразу начать получать доход от аренды;
отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается со всех сторон, имеет небольшое количество ступеней и пандус, что обеспечивает доступность для большинства категорий посетителей;
высота потолков 2,8м;
центральное отопление;
водоснабжение - центральное, водоотведение - центральное;

Реклама:
+ имеется отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде.

Планировка:
+ удобная планировка с большим торговым залом и наличием подсобных помещений позволяет эффективно использовать возможности объекта.

Парковка:
+ имеется своя парковка и места для разгрузки.

Окончательные условия зависят от способа приобретения. Мы готовы рассмотреть любые формы оплаты, включая ипотеку.

Продается ТП площадью 78 кв.м. Челябинская область, цена 10 000 000 руб.