Продается торговое помещение, 70 м², Челябинск, улица Университетская Набережная, 76

Cтapт продаж тopговых помещeний в новoм стpoящемся жилoм кoмплeкce кoмфopт-клaсса на Унивeрcитетской Набережнoй в 15 минутaх oт цeнтpа гоpода.
В рaйoнe уже еcть cфоpмированная инфрастpуктуpа: гипермapкет SРАR, пoликлиники, детcкие центpы и дpугие повcеднeвные сервисы рядом. Удобная транспортная развязка. Челябинский государственный университет (ЧелГУ) в 15 минутах ходьбы или на общественном транспорте.

Доступны площади во 2-ой очереди со сроком сдачи 3 квартал 2025 года.
Имеются лоты площадью от 71 до 293 м? (см. планировки), с одним или двумя входами. Средняя стоимость — 300 000 руб/м? (зависит от площади конкретного помещения). Также имеется одно отдельностоящее здание площадью 143 м?.

Адрес указан условно. Для получения более подробной информации напишите в сообщениях ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с вами и отправим более подробную презентацию. Иным образом информация не предоставляется. Благодарим за понимание!

Локация комплекса привлекательна для ведения коммерческой деятельности — помимо крупного жилого массива по-соседству строится главный спортивный кластер нашего города, рядом находится отделение МФЦ, автосалоны, супермаркеты, уже сложившийся микрорайон Тополиная аллея, а также ряд иных инфраструктурных объектов, благодаря которым будет обеспечен высокий трафик будущих посетителей вашего помещения. Это позволит как успешно вести свой бизнес в данной локации, так и стабильно сдавать будущий объект в аренду — коммерческие помещения будут сполна обеспечены платежеспособным трафиком

Оптимально подойдет для использования под следующие виды деятельности:
+ магазин с любой категорией товаров;
+ пекарня, кофейня, столовая и прочий общепит;
+ медицинский центр;
+ офис компании;
+ образовательный центр, детская студия;
+ страховая компания, туристическое агентство, нотариат;
+ творческая студия, сервисный центр и т. д.

Доступность и трафик:
+ пешеходный и автомобильный трафик обеспечивается благодаря выгодному расположению комплекса на первой линии ул. Университетская набережная, а также шаговой доступности к большому количеству инфраструктурных объектов;
+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта.

Технические параметры и вход в помещение:
+ объекты представляют из себя встроенные в жилые дома помещения на 1 этаже, наружные стены — однослойная железобетонная панель с штукатурным фасадом (t утеплителя — 150 мм), характеристика внутренних перегородок — однослойная ЖБ панель 160 мм;
+ высота потолков 4 м, мощность э/э от 15 кВт с возможностью увеличения, отдельная от общедомовой вентиляция;
+ большие панорамные окна, светопрозрачная дверь;
+ отделка черновая.

Реклама:
+ есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде.

Планировка:
+ торговая планировка правильной формы позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр помещения.

Парковка:
+ рядом запроектированы парковочные зоны и места для разгрузки.

Продается ТП площадью 70 кв.м. Челябинская область, цена 20 700 000 руб.