Продаю торговое помещение, 6403 м², Челябинск, проспект Победы, 384

Арт. 44454931 Продается арендный бизнес с федеральным арендатором «Пятерочка», с возможностью увеличения арендопригодной площади за счет строительства нового объекта.

Объект расположим в северо-западной части города Челябинска, в районе с высоким пешеходным и автомобильными трафиками.

Технические характеристики:
Объект 1 ТК Градский
Расположение: 1-й этаж, 9-ти этажного жилого дома
Тип объекта: Нежилое помещении (встроенное)
Вид права: Собственность ООО (УСН)
Коммуникации: Центральные
Электрическая мощность: 212 кВт.
Парковка: Собственная (20 машино-мест)
Остановка общественного транспорта: Ост. Универсам (Ул. Проспект Победы 200 м.) 8 маршрутов.
Общая площадь всех помещений: 3 426,8 кв.м.
1-й этаж: 1 925,7 кв.м.
Назначение: Торговое
Состояние: С ремонтом
Высота потолка: 3,58 м.
Вход: street retail (несколько)
Зона погрузки/разгрузки: Собственная
Антресольный этаж: 178,1 кв.м.
Назначение Офисное
Высота потолка: 2,63 м.
Подвал: 1 323 кв.м.
Назначение Технический этаж
Высота потолка: 2,87 м.
Объект 2 Парковка
Площадь: 2 976 кв.м.
Вид права: Собственность ООО (УСН)
Коммуникации: Центральные
Электрическая мощность: 89 кВт.
Объект 3 Земельный участок (под парковкой)
Площадь: 3 223 кв.м.
Вид права: Собственность ООО (УСН)
Коммуникации: подведены
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для эксплуатации нежилого здания (подземная автостоянка)

Важно отметить, что:
Все торговые площади полностью сдана в аренду,
Заключены долгосрочный и краткосрочные договоры,
Сформирован стабильный арендный поток.

Условия сделки:
Договор купли-продажи,
Возможна ипотека.

Предполагаемый вид использования:
Арендный бизнес
*Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно.

Звоните! Будем рады ответить на Ваши вопросы!

Продается ТП площадью 6403 кв.м. Челябинская область, цена 200 000 000 руб.