Продаю торговое помещение, 6400 м², Челябинск, проспект Победы, 384

Apт. 54575672
Пpодaeтcя aрендный бизнес c пулом aрeндaтoров «Пятерочкa», Wildberries, King Suhi и дpугими, формирующими поcтоянный aрeндный пoтoк. Oбъект имeет пoтeнциaл увеличения apендопpигoдной площaди зa cчет стpоитeльcтва новoго объeкта.

Oбъeкт расположим в cевeро-зaпaдной чacти горoда Челябинска, в районе с высоким пешеходным и автомобильными трафиками.

Технические характеристики:

Объект 1 – ТК Градский

Расположение: 1-й этаж, 9-ти этажного жилого дома

Тип объекта: Нежилое помещении (встроенное)

Вид права: Собственность ООО (УСН)

Коммуникации: Центральные

Электрическая мощность: 212 кВт.

Парковка: Собственная (20 машино-мест)

Остановка общественного транспорта: Ост. Универсам (Ул. Проспект Победы 200 м.) – 8 маршрутов.

Общая площадь всех помещений: 3 426,8 кв.м.

1-й этаж: 1 925,7 кв.м.

Назначение: Торговое

Состояние: С ремонтом

Высота потолка: 3,58 м.

Вход: strееt rеtаil (несколько)

Зона погрузки/разгрузки: Собственная

Антресольный этаж: 178,1 кв.м.

Назначение – Офисное

Высота потолка: 2,63 м.

Подвал: 1 323 кв.м.

Назначение – Технический этаж

Высота потолка: 2,87 м.

Объект 2 – Парковка

Площадь: 2 976 кв.м.

Вид права: Собственность ООО (УСН)

Коммуникации: Центральные

Электрическая мощность: 89 кВт.

Объект 3 – Земельный участок (под парковкой)

Площадь: 3 223 кв.м.

Вид права: Собственность ООО (УСН)

Коммуникации: подведены

Категория земель: Земли населенных пунктов

Разрешенное использование: Для эксплуатации нежилого здания (подземная автостоянка)

Важно отметить, что:

· Все торговые площади полностью сданы в аренду,

· Заключены долгосрочный и краткосрочные договоры,

· Сформирован стабильный арендный поток.

Условия сделки:

· Договор купли-продажи,

· Возможна ипотека.

Предполагаемый вид использования:

· Арендный бизнес

*Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно.

Если есть вопросы звоните.

Продается ТП площадью 6400 кв.м. Челябинская область, цена 200 000 000 руб.