Продам торговое помещение, 633 м², Челябинск, улица Цвиллинга, 61

Прoдaм гoтoвый apендный бизнес — отдельнo стoящеe здaние с фeдeрaльным pитeйлepoм Пятерочка в oживлённом pайоне города в Челябинcкoй облacти, что oбеспeчивает поcтoянный пoток посетитeлей. Этo делaет объект привлeкaтельным для потенциaльныx apeндатоpoв и гaрантиpует cтaбильный дoход владельцу.

Условия аренды:
здание на 100% сдано в аренду, что гарантирует вам постоянный доход и надёжного партнёра;
МАП общий: 150 000 руб/мес. с возможностью ежегодной индексации. Расходная часть покрывается основным арендатором;
доходность: от 10 % годовых;
магазин давно и успешно работает и имеет отличные показатели по товарообороту.
долгосрочный договор аренды был продлен Пятерочкой до 2033 года.

Доступность и трафик:
здание расположено в густонаселенном жилом секторе и имеет множество постоянных посетителей, что подтверждается хорошими отзывами о магазине;
удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта с развязкой во другие районы города.

Технические параметры:
здание после капитального ремонта;
отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается со всех сторон, имеет небольшое количество ступеней и пандус, что обеспечивает доступность для большинства категорий посетителей;
высота потолков 2,8-3 м;
отопление — центральное;
водоснабжение — центральное;
светопрозрачная входная группа;
имеется дополнительный служебный выход для разгрузки через оборудованный дебаркадер.

Реклама:
+ имеется отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде.

Планировка:
+ свободная планировка с большим торговым залом и наличием подсобных помещений позволяет эффективно использовать возможности объекта.

Парковка:
+ имеется своя парковка и места для разгрузки.

Окончательные условия зависят от способа приобретения. Мы готовы рассмотреть любые формы оплаты, включая ипотеку.

? Адрес указан условный. Фотографии объекта реальные. Для получения более подробной информации напишите в сообщениях ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с вами и с удовольствием отправим более подробную презентацию. Иным образом информация не предоставляется. Благодарим за понимание!

Продается ТП площадью 633 кв.м. Челябинская область, цена 17 000 000 руб.