Продаем торговое помещение, 58.8 м²

id:945.
Уникaльнoсть: всего 2 отдeльностоящих здaния на въeзде в кoмплекc. Оcталocь вceгo 2 пocледних помещeния!

Кoгда коммерческая недвижимocть не тoлько пpибыльнa, нo и эстетичнa!

Предлaгaем пpиобpести помeщения в тоpгoвой галepеe — oтдельностoящeм здании в 1-ой oчереди активно cтpоящeгoся жилого комплекса повышенной комфортности «Эстетика» от уже зарекомендовавшего себя челябинского застройщика. Данное здание расположено наиболее выгодным образом, на самом видном месте — въезде в жилой массив, рядом с главным пешеходным бульваром.

Данный жилой комплекс является частью крупной жилой застройки п. Красное поле — здесь строятся или уже построены микрорайоны для комфортной загородной жизни. ЖК Эстетика запроектирован с упором на экологичность, здоровый образ жизни и практичный подход к ней, инновационность, высокий уровень сервиса, комфорт загородной жизни и при этом автономность инфраструктуры. Сейчас это одна из самых перспективных локаций для развития бизнеса рядом с нашим городом-милионником, в атмосфере загородной резиденции. ЖК Эстетика в цифрах — это 12 жилых зон на 24 Га земли, 24 жилых дома высотой в 4 этажа, расчетная численность населения микрорайона — более 2 тыс. человек (общая прогнозная численность населения п. Красное поле — более 5 000 человек).

В данном районе инфраструктура только формируется — успейте занять свое лучшее место в комплексе!

На данный момент доступны всего 2 последних помещения к покупке, расположенные в торговой галерее площадью 58,8 м? и 61,5 м.

Локация комплекса привлекательна для ведения коммерческой деятельности — помимо данного жилого массива по-соседству уже построены современные коттеджные поселки Европейский и Европейский-2. В комплексе запланировано большое количество прогулочных, игровых и спортивных зон, детский сад и школа напротив через дорогу, и ряд иных инфраструктурных объектов, благодаря которым будет обеспечен высокий трафик будущих посетителей вашего помещения. Это позволит как успешно вести свой бизнес в данной локации, так и стабильно сдавать будущий объект в аренду — коммерческие помещения будут сполна обеспечены платежеспособным трафиком.

Про данные помещения можно долго рассказывать. Но лучше записаться к нам на ознакомительную встречу и самому все узнать вживую — все расскажем и покажем!

Вероятный вид использования — арендный бизнес (поможем найти достойных арендаторов при необходимости). Также оптимально подойдет для размещения следующих видов деятельности:
+ магазин с любой категорией товаров;
+ ресторан, кафе, пекарня, кофейня, и прочий общепит;
+ медицинский центр, клиника;
+ фитнес-клуб, йога-центр;
+ офис компании;
+ образовательный центр, детская студия;
+ страховая компания, туристическое агентство, нотариат;
+ творческая студия, сервисный центр и т. д.

Технические параметры и вход в помещение:
+ объект представляет из себя отдельностоящее здание в один этаж с собственным земельным участком;
+ высота потолков в здании — 4,5 м (есть возможность дополнительно сделать антресоль и увеличить полезную площадь);
+ мощность э/э от 12 кВт с возможностью увеличения (общая мощность на все здание — 123 кВт);
+ конструктив: фундамент — монолитная ж/б плита по свайному основанию, пол — бетон, стены — монолитный железобетон, перекрытия — монолитный железобетон, фасадный — декоративная штукатурка по минплите.
+ возможность для вывода мощной вентиляции;
+ красивый ландшафтный дизайн, подсветка архитектурных и ландшафтных элементов;
+ фасад имеет большую площадь остекления — большие окна в пол витражного типа (панорамное остекление);
+ основной вход — с главной улицы, светопрозрачные входные двери, крыльцо хорошо просматривается, ступени отсутствуют — доступ осуществляется непосредственно с тротуара, что облегчает заход для любой из групп населения и повышает входящий трафик в помещение за счет безбарьерной среды;
+ здание сдается в черновой отделке;
+ срок сдачи — II кв. 2026 года;
+ коммуникации центральные, будут выведены точки подключения ко всем из них, установлены приборы учета, разведена пожарная сигнализация.

Доступность и трафик:
+ пешеходный и автомобильный трафик обеспечивается благодаря выгодному расположению объекта на первой линии главной улицы, при въезде в микрорайон;
+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом есть остановки общественного транспорта.

Планировка:
+ планировка изначально свободная, интересной формы, при этом позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр здания.

Реклама:
+ есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания.

Парковка:
+ напротив имеется прилегающая парковка на 10 автомобилей, а также места для разгрузки.

Возможна любая форма оплаты. Базовая стоимость помещений составляет 170 000 руб./м?. Возможен любой способ оплаты — 100%-я оплата, рассрочка или ипотека. Возможна рассрочка возможна на гибких условиях до ввода здания в эксплуатацию. Продажа на данном этапе строительства без НДС.

АН «Прогрессивные решения» — ваш проводник по коммерческой недвижимости в новостройках Челябинска! Работаем по ценам застройщиков и специализируемся именно на этом рынке, поэтому поможем подобрать лучший вариант из имеющихся на рынке с учетом именно ваших пожеланий и возможностей, поможем с оформлением ипотеки, сопроводим до момента получения ключей.