Продаю торговое помещение, 568.7 м², Терема, ул. ломоносова, 20

Продажa c НДC! Возможно приoбрeтение в лизинг.
Aкция: pаcсpoчкa нa 24 мecяцa.
Всего 2 здaния на дaнную часть комплекса.

Стаpт пpодaж отдeльностoящиx зданий в 1-oй, уже гoтoвoй очepеди самoгo эcтeтичнoго и бурнo pазвивающегoся жилoго комплeкca кoмфорт-клaсcа «Гoлоc L-Тоwn» от легендарного челябинского застройщика. Данные здания расположены наиболее выгодным образом, на самом видном месте — въезде в жилой массив (главная площадь комплекса).

Данный комплекс является частью большого города-спутника Челябинска с упором на экологичность, здоровый образ жизни и практичный подход к ней, инновационность, высокий уровень сервиса, комфорт загородной жизни и при этом автономность инфраструктуры. Сейчас это одна из самых перспективных локаций для развития бизнеса рядом с нашим городом-милионником, в атмосфере загородной резиденции. ЖК Голос L-tоwn в цифрах — это 14 кирпичных домов переменной этажности — от 3 до 8 этажей, 2 набережных, расчетная численность населения микрорайона — 4 тыс. человек (общая расчетная численность населения города-спутника L-tоwn — 31 000 человек).

В данном районе инфраструктура только формируется — успейте занять свое лучшее место в комплексе!

Доступны к покупке 2 юнита площадью от 568.7 до 641.3 м? (см. схемы расположения и планировки), уже построены и готовы к приобретению.

Локация комплекса привлекательна для ведения коммерческой деятельности — помимо крупного жилого массива по-соседству запланировано строительство федерального проекта — уникального университетского кампуса для крупнейших челябинских вузов, а также медицинский кластер, свой курорт, бизнес-парк, 2 водоема и 2 набережные, огромное количество прогулочных зон, свои детские сады, школа, и ряд иных инфраструктурных объектов, благодаря которым будет обеспечен высокий трафик будущих посетителей вашего помещения. Это позволит как успешно вести свой бизнес в данной локации, так и стабильно сдавать будущий объект в аренду — коммерческие помещения будут сполна обеспечены платежеспособным трафиком.

Про данный комплекс можно долго рассказывать. Но лучше записаться к нам на просмотр вашего будущего помещения и самому все увидеть вживую — все расскажем и покажем!

Вероятный вид использования — арендный бизнес. Оптимально подойдет для размещения следующих видов деятельности:
+ магазин с любой категорией товаров;
+ ресторан, кафе, пекарня, кофейня, и прочий общепит;
+ медицинский центр, клиника;
+ фитнес-клуб, йога-центр;
+ офис компании;
+ образовательный центр, детская студия;
+ страховая компания, туристическое агентство, нотариат;
+ творческая студия, сервисный центр и т. д.

Доступность и трафик:
+ новый, активно развивающийся и густонаселенный микрорайон в инновационном городе-спутнике;
+ пешеходный и автомобильный трафик обеспечивается благодаря выгодному расположению объекта на первой линии улицы, при въезде на центральную площадь микрорайона;
+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта.

Технические параметры и вход в помещение:
+ объект представляет из себя отдельностоящее 2-этажное здание с собственным земельным участком;
+ высота потолков 1-го этажа — 4,56 м (есть возможность дополнительно сделать антресоль и увеличить полезную площадь), 2-го этажа — 3,59 м, мощность э/э от 100 кВт с возможностью увеличения;
+ возможность для вывода мощной вентиляции через кирпичную шахту непосредственно на улицу;
+ в каждом помещении большие окна витражного типа;
+ несколько входных групп с улицы, светопрозрачные входные двери, основное крыльцо хорошо просматривается, ступени отсутствуют — доступ осуществляется непосредственно с тротуара, что облегчает заход для любой из групп населения и повышает входящий трафик в помещение за счет безбарьерной среды;
+ фасад имеет большую площадь остекления, окна витринного типа;
+ кровля эксплуатируемая и имеет выход на террасу;
+ здание сдается в черновой отделке, выполнена стяжка пола;
+ коммуникации центральные, выведены точки подключения ко всем из них, установлены приборы учета, разведена пожарная сигнализация.

Планировка:
+ планировка изначально свободная, нестандартной формы, при этом позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр здания.

Реклама:
+ есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания.

Парковка:
+ рядом имеются парковочные зоны и места для разгрузки.

Возможна любая форма оплаты. Стоимость здания составляет 100 640 000 руб. в т.ч. НДС 18 16 773 333 руб., включает в себя цену земельного участка, указана при покупке по ипотеке или 100% оплате.