Продам торговое помещение, 467 м², Челябинск, ул. труда, 164

Apт. 88091947 Прoдаётся коммерческоe помeщение для вaшeгo бизнеса в сaмoм цeнтpe города в ЖK Запaдный луч, подойдет для юридической компaнии, нoтаpиуса, aгентства недвижимости, пpeдстaвительcтва кoмпaнии.

Рaнее в помещении нaxодился офиc ЮжУралБTИ болеe 10 лет (oсвoбождaют в связи с рacширением).

Самое лучший трафик в городе , отдельный вход в помещение рядом с входом с МФЦ, а также вход в прямой видимости из зала ожидания в самом МФЦ и вход из торговой галереи.

Технические характеристики:

+ Площадь: 467кв.м. ( 372 кв.м. 2 этаж + 95кв.м. офис в соседнем доме)

+ Свободная планировка позволяет адаптировать помещение под Ваш бизнес

+ Возможно вывеска над входной группой и крышная установка для рекламной конструкции.

+ В помещении нет перепадов высот пола

+ Высота потолков 4,3 метра

+ Мокрые точки (возможна дополнительная разводка)

+ Центральные коммуникации

+ Пожарная сигнализация

+ Кондиционирование

+ В помещении выполнен ремонт (заезжай и работай)

Преимущества объекта:

+ Уникальное расположение в самом центре города является большим преимуществом.

+ Узнаваемость и престижность места в городе 100%

+ Увеличится в стоимости в перспективе 3 лет (ничего подобного строится в подобной локации не планируется)

+ Уникальные рекламные возможности - крышная установка с визуальной доступностью с улицы Труда.

+ Здание построено по монолитной технологии

+ Парковка у входа в помещение со свободным доступом

+ Парковка со стороны офисной части ЖК Западный луч

+ Работа возможна 24/7

+ Офисная мебель

+ Высокая плотность проживающих с высоким доходом (ЖК Западный луч, ЖК Манхэттен)

+ Развитая инфраструктура для сектора недвижимости в одном здании (МФЦ, нотариус, кадастровые услуги, юристы)

+ Развитая городская инфраструктура (Торговая галерея, SРАR, кафе, рестораны)

+ Торговый и офисный центр города

+ Отличная транспортная доступность из всех районов города

+ Остановки общественного транспорта

О микрорайоне:

В пешеходной доступности наиболее значимые и узнаваемые объекты города:

+ ЖК Манхэттен

+ Центральный парк им. Гагарина,

+ ТРК Родник, ТК Гагарин Парк, ТК Таганай, ТК Магнит,

+ Ледовый дворец Уральская молния, фитнес центр Аlех fitnеss

+ Гостиница Rаdissоn, гипермаркет SРАR, медицинский центр Лотос, ночной клуб Максимилианс,

НОFF

Возможна ипотека под привлекательную процентную ставку.

Возможна продажа дополнительной площади под склад или офис в соседнем здании.

Звоните отвечу на все вопросы, оперативный показ!

Продается ТП площадью 467 кв.м. Челябинская область, цена 85 000 000 руб.