Продам торговое помещение, 46.6 м², Терема, ул. ломоносова, 22

Cтарт пpoдaж кoммeрческих пoмещeний в новoй очеpeди caмoгo эcтeтичнoгo и бурно развивaющегоcя жилого комплекса комфорт-клacсa «Голос L-Town» oт лeгeндаpного чeлябинскoго заcтройщикa. Данный комплeкc является чаcтью большoгo городa-спутникa Чeлябинcкa с упoром нa экологичность, здоровый образ жизни и практичный подход к ней, инновационность, высокий уровень сервиса, комфорт загородной жизни и при этом автономность инфраструктуры.

Сейчас это одна из самых перспективных локаций для развития бизнеса рядом с нашим городом-милионником, в атмосфере загородной резиденции. ЖК Голос L-tоwn в цифрах — это 14 кирпичных домов переменной этажности — от 3 до 8 этажей, 2 набережных, расчетная численность населения микрорайона — 4 тыс. человек (общая расчетная численность населения города-спутника L-tоwn — 31 000 человек).

В данном районе инфраструктура только формируется — успейте занять свое лучшее место в комплексе!

Доступны к покупке лоты площадью от 46.6 до 102.7 м? в секциях Г и Е (см. схему расположения и планировки) со сроком сдачи в августе 2025 года, а также 2 отдельностоящих здания площадью более 600 м? доступных к приобретению. Стоимость — от 245 000 руб/м? (зависит от площади конкретного помещения).

Локация комплекса привлекательна для ведения коммерческой деятельности — помимо крупного жилого массива по-соседству запланировано строительство федерального проекта — уникального университетского кампуса для крупнейших челябинских вузов, а также медицинский кластер, свой курорт, бизнес-парк, 2 водоема и 2 набережные, огромное количество прогулочных зон, свои детские сады, школа, и ряд иных инфраструктурных объектов, благодаря которым будет обеспечен высокий трафик будущих посетителей вашего помещения. Это позволит как успешно вести свой бизнес в данной локации, так и стабильно сдавать будущий объект в аренду — коммерческие помещения будут сполна обеспечены платежеспособным трафиком.

Про данный комплекс можно долго рассказывать. Но лучше записаться к нам на просмотр вашего будущего помещения и самому все увидеть вживую — все расскажем и покажем!

Вероятный вид использования — арендный бизнес. Оптимально подойдет для использования под следующие виды деятельности:
+ магазин с любой категорией товаров;
+ пекарня, кофейня, столовая и прочий общепит;
+ медицинский центр, клиника;
+ офис компании;
+ образовательный центр, детская студия;
+ страховая компания, туристическое агентство, нотариат;
+ творческая студия, сервисный центр и т. д.

Доступность и трафик:
+ новый, активно развивающийся и густонаселенный микрорайон в инновационном городе-спутнике;
+ пешеходный и автомобильный трафик обеспечивается благодаря выгодному расположению объекта внутри комплекса, а также шаговой доступности к большому количеству инфраструктурных объектов;
+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта.

Технические параметры и вход в помещение:
+ объекты представляют из себя встроенные в жилые дома помещения на 1 этаже;
+ высота потолков 4,17 м, мощность э/э от 15 кВт с возможностью увеличения, отдельная от общедомовой вентиляция;
+ в каждом помещении большие окна витражного типа;
+ отдельный вход с улицы, светопрозрачная входная дверь, крыльцо хорошо просматривается, ступени отсутствуют — доступ осуществляется непосредственно с тротуара, что облегчает заход для любой из групп населения и повышает входящий трафик в помещение;
+ имеются окна с обратной стороны некоторых помещений;
+ все помещения сдаются в черновой отделке, выполнена стяжка пола;
+ выведены точки подключения ко всем коммуникациям, установлены приборы учета, разведена пожарная сигнализация.

Реклама:
+ есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде.

Планировка:
+ свободная планировка правильной формы позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр помещения.

Парковка:
+ рядом запроектированы парковочные зоны и места для разгрузки.

Стоимость указана при покупке по ипотеке или 100% оплате. В случае рассрочки (первоначальный взнос от 30%, окончание рассрочки за 4 мес. до сдачи дома в эксплуатацию) +2% к указанной стоимости.

Продается ТП площадью 46.6 кв.м. Челябинская область, цена 11 645 340 руб.