Продам торговое помещение, 460 м², Челябинск, улица Братьев Кашириных, 103

C HДC! Bозможнo приобретениe в лизинг.
Акция: pассрочкa нa 12 мeсяцeв. Taкжe вoзможна скидка 2% зa полный pасчет.
Уникальность: единствeннoе oтдeльноcтoящеe здaниe на вecь кoмплекc, зeмельный учаcток 9,65 cот. в coбcтвеннocти.

Предлагaем к pacсмoтрeнию наше нoвое отдельнoстоящее 2-этажное здание, которое непосредственно примыкает к активно строящемуся жилому комплексу «Голос Кашириных» — это новый микрорайон бизнес-класса с этажностью домов до 23 этажей от легендарного челябинского застройщика в самом сердце развитого района города с наиболее высокой плотностью населения. Здание выгодно расположено на самом видном месте — въезд в жилой массив. В данном ЖК предусмотрено множество общественных зон: пешеходный бульвар, лаундж-зоны, спортивно-игровой хаб для занятий на улице, что несомненно положительно повлияет на входящий пешеходный трафик для данного здания.

В непосредственной близости высокая концентрация инфраструктурных объектов и центров притяжения, благодаря чему будет обеспечен регулярно высокий трафик будущих посетителей здания. Это позволит как успешно вести свой бизнес в данной локации, так и стабильно сдавать будущий объект в аренду — помещения будут сполна обеспечены платежеспособным трафиком.Сам же комплекс строится с упором на доступность всей необходимой инфраструктуры, здоровый образ жизни и практичный подход к ней, инновационность, высокий уровень сервиса. Сейчас это одна из самых перспективных локаций для развития бизнеса.

Успейте занять лучшее место в комплексе! Про данное здание можно долго рассказывать, но лучше записаться к нам на просмотр и самому все увидеть вживую — все расскажем и покажем!

Вероятный вид использования — арендный бизнес, поможем найти достойных арендаторов при необходимости.
Также оптимально подойдет для размещения следующих видов деятельности:
+ ресторан, кафе, пекарня, кофейня, и прочий общепит;
+ офис компании;
+ магазин с любой категорией товаров;
+ медицинский центр, клиника;
+ фитнес-клуб, йога-центр;
+ образовательный центр, детская студия;
+ страховая компания, туристическое агентство, нотариат;
+ творческая студия, сервисный центр и т. д.

Технические параметры и вход в помещение:
+ объект представляет из себя отдельностоящее 2-этажное здание с собственным земельным участком;
+ высота потолков (от уровня чистого пола до перекрытия): на 1 этаже — 4,15 м (есть возможность дополнительно сделать антресоль и увеличить полезную площадь), на 2 этаже — 3,65 м;
+ мощность э/э от 150 кВт с возможностью увеличения;
+ возможность для вывода мощной вентиляции через отдельную шахту непосредственно на улицу;
+ обилие света — фасад имеет большую площадь остекления, окна в пол витринного типа (панорамное остекление);
+ основная входная группа — с ул. Бр. Кашириных, также есть служебный / эвакуационный выход, установлены светопрозрачные входные двери, основное крыльцо хорошо просматривается со всех сторон, ступени отсутствуют — доступ осуществляется непосредственно с тротуара, что облегчает заход для любой из групп населения и повышает входящий трафик в помещение за счет безбарьерной среды;
+ срок сдачи здания — май 2025 г.;
+ здание сдается в черновой отделке, выполнена стяжка пола;
+ коммуникации центральные, выведены точки подключения ко всем из них, разведена пожарная сигнализация.

Доступность и трафик:
+ новый, активно строящийся, перспективный микрорайон с высокой плотностью жителей;
+ пешеходный и автомобильный трафик обеспечивается благодаря выгодному расположению объекта на первой линии улицы Бр. Кашириных, при въезде в микрорайон;
+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта с развязкой во все районы города.

Планировка:
+ планировка изначально свободная, правильной формы, что позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр здания.

Реклама:
+ есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания.

Парковка:
+ рядом имеются парковочные зоны и места для разгрузки.

Возможна любая форма оплаты. Возможна рассрочка на 12 месяцев при условии внесения первоначального взноса в размере 30%. Стоимость здания составляет 100 640 000 руб. в т.ч. НДС 18 16 773 333 руб., включает в себя цену земельного участка, указана при покупке по ипотеке или 100% оплате.