Продаю торговое помещение, 456.6 м², Челябинск, улица Горького, 36

Aрт. 54688329 Пpoдаeтся коммерческoе пoмещениe c apeндaтоpaми: Kpaсное и Белoе и пeкарня.

Помещение нахoдитcя на цeнтpальной мaгистpали Tрaктopозавoдcкoго paйонa, улицe Гoрькoгo. Помещениe имеет cвoбoдную плaнировку. Двoрец молoдeжи Смeна и Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского формируют дополнительный трафик к автомобильному трафику Тракторозаводского района.

Федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды.

9 лет окупаемости.

Все подробности по телефону.

Характеристика объекта:

· Тип: strееt rеtаil

· Общая площадь помещения: 456.6м2 (в том числе первый этаж 220.8м2 и подвал 235.8м2)

· Материал стен: кирпич

· Электрическая мощность: 55кВт

· Высота потолков: 3 м.

· Парковка: 20 машиномест

· Зона погрузки-разгрузки: есть

· Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные

· Длина фасада для размещения рекламы: 20м.

· Пожарная сигнализация

· Вид права: собственность

Преимущества объекта:

+ Расположен на первой линии наиболее нагруженной магистрали города Челябинска - улице Горького.

+ Имеет свободную планировку, что позволяет менять конфигурацию арендных площадей, провести модернизацию фасадов , выполнить дополнительную входную группу.

+ Имеет достаточную вводную электрическую мощность

+ Расположен в пешеходной доступности с остановками общественного транспорта и Дворцом молодежи Смена и Южно-Уральским государственным институтом искусств им. Чайковского

+ Имеет высокие рекламные возможности фасада.

+ Имеет высокий транзитный трафик для формирования стабильной выручки арендаторов.

+ Имеет достаточное количество машиномест на парковках.

+ Имеет федерального арендатора : Красное и белое

+ Заполнен 100% арендаторами

+ 1 этаж здания заполнен арендаторами, что формирует дополнительный поток покупателей

В зоне первичного охвата расположены:

1. 4 остановки общественного транспорта

2. Городская поликлиника №4

3. Детский сад №76

4. Пекарня Каравай, супермаркет Пятерочка

5. Дворец молодежи Смена и Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского

6. Более 27 торговых организаций различного формата

Возможна помощь при получении ипотеки.

Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы.

Продается ТП площадью 456.6 кв.м. Челябинская область, цена 23 500 000 руб.