Продается торговое помещение, 45.1 м², Челябинск, пр-т ленина, 4г

ЖK 4 Ленина — этo пеpвый жилой квaртал по прoгрaмме peновaции в Челябинске, котopый выгoднo pасположeн на пeресечении двух крупных улиц Tpактopозaвoдcкoгo pайoнa — ул. Тaнкистов и пр. Лeнинa.

Kвартал cостoит из 3 дoмов, сфоpмирoвaнных 4-мя сeкциями пeрeмeннoй этaжнocти: двумя ceкциями средней этажности (6-8 этажей) и двумя высотными секциями (10, 17 этажей). Между домами и по периметру жилого комплекса разместятся многофункциональные общественные пространства. Расчетное количество жителей — 2000 человек.

Локация комплекса привлекательна для ведения коммерческой деятельности — помимо крупного жилого массива по-соседству находятся развлекательные, спортивные, административные объекты, промышленные предприятия, парк им. Терешковой, уже сложившийся микрорайон Театральный, а также ряд иных инфраструктурных объектов, благодаря которым будет обеспечен высокий трафик будущих посетителей вашего помещения. Это позволит как успешно вести свой бизнес в данной локации, так и стабильно сдавать будущий объект в аренду — коммерческие помещения будут сполна обеспечены платежеспособным трафиком.

На данный момент в 3 очереди строительства со сроком сдачи в мае 2026 года есть выбор помещений площадью от 39.7 до 150.4 м?, а также одно последнее помещение во 2-ой (уже завершенной) очереди строительства площадью 115,2 м? с НДС и возможностью рассрочки до 24 месяцев.

Данное помещение площадью 45,1 м? расположено в секции А.

Оптимально подойдет для использования под следующие виды деятельности:
+ арендный бизнес — поможем найти платежеспособных арендаторов до ввода объекта в эксплуатацию для извлечения пассивного дохода с первых дней сдачи комплекса;
+ магазин с любой категорией товаров;
+ пекарня, кофейня, столовая и прочий общепит;
+ медицинский центр;
+ офис компании;
+ образовательный центр, детская студия;
+ страховая компания, туристическое агентство, нотариат;
+ творческая студия, сервисный центр.

Доступность и трафик:
+ удобная транспортная доступность: рядом остановки всех видов общественного транспорта с развязкой во все районы города;
+ рядом множество инфраструктурных объектов в шаговой доступности.

Планировка и прочие параметры:
+ данное помещение торцевое, что очень удобно и ценится среди арендаторов;
+ свободная планировка позволяет эффективно использовать возможности помещения;
+ длина фасада около 8 м, с фасадной стороны имеется большое витражное окно и большая светопрозрачная дверь;
+ помещение сдается в черновой отделке;
+ большие окна панорамного типа и высокие потолки (2,7 м) придают дополнительный объем.
+ отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается, ступени отсутствуют — доступ осуществляется непосредственно с тротуара, что облегчает доступ для любой из групп населения и повышает входящий трафик в помещение.

Реклама:
+ есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания.

Парковка:
+ рядом есть вместительная парковка и места для разгрузки.

Стоимость указана при покупке по ипотеке или 100% оплате.

Продается ТП площадью 45.1 кв.м. Челябинская область, цена 11 712 470 руб.