Продается торговое помещение, 44 м²

Продаётся объект коммерческой недвижимости с действующим арендатором
Ключевые характеристики
* Планировка: открытая
* Высота потолков: 5,5 м.
* Электрическая мощность: 15-30 кВт.
* Коммуникации: автономное отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация
* Отдельный вход, погрузочная зона, парковка, охранная система
*Помещение продается с земельным участком под ним (в стоимость уже входит)
Локация и трафик
* Расположение: первая линия улицы
* Транспортная доступность: объект расположен по пути домой для жителей престижных жилых комплексов: КПХолмс, Западный, ЖК Привилегия,Белый Хутор, Притяжение
* Объект расположен на оживленном маршруте с интенсивным автомобильным трафиком — гарантированная видимость и доступность для клиентов
* В окружении — развитая коммерческая инфраструктура: магазины, пункты выдачизаказов (ПВЗ), фитнесклуб.
*
Арендный бизнес
* Текущий арендатор: ОЗОН, пункт выдачи заказов
* Срок договора аренды: 1 год с автоматической пролонгацией
* Арендная ставка: 50 тыс руб в мес. (не включая коммунальные платежи).
* Стабильность платежей: арендатор платит исправно, без просрочек за весь период аренды
Преимущества объекта
* Готовый арендный поток — доход с первого месяца владения.
* Проверенный арендатор с устойчивой бизнесмоделью.
* Удобное расположение с высоким трафиком.
* Гибкая планировка под разные виды деятельности.
* Все коммуникации подведены и функционируют.
* Юридическая чистота: нет обременений, арестов, споров.
Юридическая информация
* Право собственности: оформлено на физ.лицо, один собственик
* Документы: все готовы к сделке (ЕГРН, договоры аренды).
* Обременения: отсутствуют
*
Условия сделки
* Цена: указана при покупке одного объекта недвижимости, если рассматриваете приобретение помещения рядом 86.3 кв м (можно объединить в одно, или оставить два, помещение также с действующим арендатором), то возможен уместный торг
* Форма расчёта: наличный/безналичный, возможна рассрочка (только при условии покупки нескольких помещений)
* Сроки выхода на сделку: 12 недели
Как посмотреть и связаться
* Показ: в любое удобное время по предварительной договорённости либо самостоятельно, этично и не нарушая рабочего процесса арендатора

Звоните — ответим на вопросы