Продам торговое помещение, 422 м²

Прeдложение стpатегическогo паpтнеpства для инвестopoв co cвoбoдным капиталом 50-100 млн. | Нaдёжный ГАБ c oкупаемостью до 5 лет

Сoздaём готoвый аpeндный бизнeс в нишe self-storаge — oдин из самыx уcтoйчивых фоpматов кoммepчеcкoй недвижимocти в 2025–2030 гг. с дохoдноcтью от 20% гoдoвыx.

Экoнoмика пpоекта:

г. Челябинск

• Стоимость проекта под ключ: 11 900 000 ?

• Площадь: 422 м?

• МАП: 300 000 ?

• Годовой доход: 3 600 000 ?

• Окупаемость: 4,3 года

Формат — готовый арендный бизнес под управлением федеральной сети.

Кто я:

Василий Кроеров — директор по развитию проектов и партнёрской сети федеральной сети «Мегасклад»

Руковожу командой, с которой мы проектируем, запускаем и масштабируем объекты sеlf-stоrаgе для инвесторов.

Почему ниша sеlf-stоrаgе — одна из самых надёжных:

— квартиры в новостройках становятся меньше, хранить вещи негде

— растёт товарооборот на маркетплейсах

— бизнесу нужны мини-склады рядом с точками

— население копит имущество и не спешит расхламляться

— удалёнка требует освободить пространство балконов и лоджий

— спрос диверсифицирован — десятки и сотни арендаторов, а не 1–2

— формат стабилен даже в кризисы

Это не спекуляция, а инфраструктурный бизнес с регулярным денежным потоком.

Как работает наша команда:

Подбираем помещение под требования «Мегасклада»

Проверяем объект, продавца и экономику

Проектируем, делаем ремонт и оснащение

Запускаем объект

Наполняем ячейки (боксы или кладовые) арендаторами

Вы получаете чистый арендный поток на расчётный счёт без каких-либо забот

Финансирование — поэтапное, прозрачное, заранее просчитанное.

Что вы получаете как инвестор:

Готовый объект с пассивным доходом под управлением сети «Мегасклад»

Устойчивую финансовую модель с доходностью от 20% годовых

Долгосрочное партнёрство с возможностью масштабироваться

Почему нам доверяют инвесторы:

Реальные цифры и финансовые модели, реализованные объекты в портфолио
Узкая специализация — sеlf-stоrаgе, устойчивый спрос
Опытная команда с крутым составом и штатом, одни из немногих, кто разбирается в этом направлени
Мы строим доходную недвижимость, а не «кладовки»
работаем со спекулятивной стратегией: дешево создаем, чтобы вы могли дорого перепродать

География объектов — вся Россия. Местоположение указано условно.

Проекты подбираются и создаются персонально под инвестора.

С кем мы работаем:

Инвесторы со свободным капиталом от 50 до 100 млн ?, ориентированные на сохранение и рост капитала.

Напишите в личные сообщения слово «Мегасклад» — я лично вышлю финансовую модель, видео объектов и действующие кейсы.

С уважением,
Василий Кроеров
директор по развитию проектов и партнёрской сети «Мегасклад»