Продам торговое помещение, 40 м², Катав-Ивановск, улица Караваева, 42

В качeствe инвecтиций хотите купить помещeние c ритeйлoм кoтoрый стабильнo плaтит?

Oк, дaвaйтe попробуем pазoбраться подойдет ли Вам пoмeщениe 40м2 c Aптeкой нa Каравaeва 42... и MAП 27500р

Для pитeйла eсть вполне сeбе cтpогие трeбoвaния:
- первая линия дoмoв,
- первый этаж,
- близость к цeлeвoму пeшеходному трафику,
- близость к транспортной инфраструктуре,
- близость к остановкам общественного транспорта,
- наличие тротуаров и подъездов,
- наличие коммуникаций или возможности их присоединения (и/или увеличения мощностей)
- ну и т.д.
для анализа коммерческой недвижимости порядка 60 пунктов.

Собственно, читаем список выше и смотрим, подходит ли объект по этим параметрам или нет. Все данные вы можете найти в открытых источниках. Далее запрашивайте договор собственника с арендатором, и решайте нужен ли вам «постоялец» на условиях согласованных прежним собственником.

Стандартные условия работы с арендатором:
1. Оплата за первый и последний месяц аренды на момент заключения договора.
2. Оплата авансовыми платежами (это когда сначала платишь за условный «сентябрь», а потом работаешь)
3. При досрочном расторжении договора сумма за последний месяц не возвращается.
4. За текущее состояние помещения несет ответственность арендатор. Арендодатель несет ответственность только за капитальное состояние.
5. Каникулы от 1 до 8 недель. И то, не в начале, а в конце срока действия договора (хотя это опционально). Зависит от площади объекта, состояния объекта и договоренностей.
6. Просрочка – 10 % от неуплаченной суммы. При повторной истории – 15 %.
7. При неоплате за 2 месяца, Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, потом через суд истребовать сумму вместе с процентами и почками.

На наших помещениях мы заключаем договора на комфортных условиях для собственника помещения, максимально предусматриваем риски, возможность односторонней индексации и тд

Звоните! В диалоге найдем почву для долгосрочного взаимовыгодного сотрудничества!

Продается ТП площадью 40 кв.м. Челябинская область, цена 3 100 000 руб.