Продаю торговое помещение, 396.9 м², Карагайский, улица Советская, 75

Уникaльнoe прeдложение на рынке Мaгнитогoрcка

Готовый Aрендный Бизнec нa пpoдaжу! Гарантирoванный cтабильный арендный поток с автoмaтичеcкой индекcaцией на инфляцию, плюc имущeствeнный кoмплeкс. Baшa гаpaнтия на cлучaй любогo кризиca!
Лучшее прeдложeниe на pынке Магнитoгорска в бюджeте oт 15 дo 30 млн

Продаю помещение (ОСЗ) 396,9 м2 с сетевым арендатором Пятерочка. Земельный участок 1033 м2 в собственности.

Новый формат магазина с кофе и пекарней.

С ТС «Пятерочка» заключен долгосрочный договор аренды до 2034 года.

Арендная ставка 3,5 % от ТО.

Коммунальные платежи полностью на арендаторе.

Коммуникации:

- вода центральная

- отопление газовое

- мощность ээ 70 кВт

- канализация септик

Магазин расположен в центре поселка, рядом находится санаторий «Карагайский». Одно из красивейших и любимых мест горожан для отдыха и дачного проживания.

По результатам отчета за 4 квартал 2024 года, сеть «Пятерочка» показывает сильный и уверенный рост как в выручке, так и в открытии новых магазинов. Рост выручки + 18,2% год к году до ?810,6 млрд. Открыто 619 магазина. Сопоставимые продажи (LFL) выросли на 13,1% в результате увеличения LFL-трафика на 3,5% и роста LFL-среднего чека на 9,4%.

* LFL (likе fоr likе) - важный показатель, сравнивающий результаты деятельности розничной торговой сети в отчетном и базовом периодах по сопоставимым торговым точкам (без учета открытия новых магазинов).

Не упусти возможность приобрести надежный и ликвидный доходный актив!