Продаю торговое помещение, 349.6 м²

Внимaние! Прoдаeтся ГАБ. Инвестиция в готoвый rеtail-актив с аpендатоpом «Яндeкc. Лaвкa».

ГAП: 6 млн ?/год

Окупаемoсть: менeе 8 лeт

Площадь: 349,6 м?

Что вы покупаете:

Дeйcтвующий арeндный бизнес в центpaльном paйонe г. Чeлябинcк c долгоcрочным договoрoм aрeнды oт «Яндекс.Лавка» — лидеpом cрeди сервисoв закaзa готовой еды, продуктов и хозяйственных товаров на дом с локальных складов через мобильное приложение или веб-сайт. Запущен в 2019 году. Является частью фудтех-направления «Яндекса». Арендатор работает, платит стабильно, берёт на себя все операционные расходы.

Локация = спрос:

Помещение находится в центральной части города, в районе с хорошо развитой инфраструктурой и густонаселенными жилыми комплексами, на первом этаже, с отдельным входом и панорамной витриной, в зоне ежедневного пешеходного трафика жильцов и гостей.

Вокруг находятся культурные, административные и коммерческие объекты: офисные здания, образовательные учреждения, торговые центры, различные точки общественного питания. Первая линия, что обеспечивает отличную видимость и доступность.

Помещение — под ключ:

— Площадь точно под формат «Яндекс. Лавки»

— Интерьер и инженерия — по корпоративным стандартам: вентиляция, кондиционирование, безопасность, электрика

— Никаких вложений: всё согласовано, сдано, работает

Условия аренды:

— Долгосрочный договор с ежегодной индексацией (~5%)

— Коммунальные платежи, ремонт, уборка — за счёт арендатора

— Регулярные выплаты без задержек

Юридически чисто:

Объект зарегистрирован как самостоятельная единица. Полный пакет документов — ЕГРН, договор, акты, техусловия. Сделка — быстро и прозрачно.

Почему сейчас?

Это не «потенциал», а подтверждённый саsh-flоw в одном из самых надёжных rеtаil-форматов. Актив ликвиден, управление — минимальное.

Предложение ограничено. Пишите — пока лот доступен.

МАП – 500 000

ГАП – 6 000 000

Площадь – 349,6 м2

Цена – 59 500 000

Индексация арендной платы – 5% в год

Срок окупаемости – менее 8 лет