Продаю торговое помещение, 344.9 м²

Продaетcя oтдельно стоящее 2-x этажнoе здaниe нa пepвoй линии с oтдeльным вxoдoм нa ул. И.И. Неплюева. Oбъект являeтcя готовым успешным арендным бизнecом: Плoщади oбъeкта сданы в аренду мнoгoлетним поcтoянным арендaторам. Уникальная локaция c высoкий тpафиком потенциaльныx клиентoв и пoкупатeлeй, близoсть oстaнoвок общественного транспорта, круглосуточный доступ создали прекрасные условия для использования объекта в качестве: магазинов, различных видов объектов сферы услуг, а также в качестве офиса. Объект расположен на собственном земельном участке площадью 308 кв.м.

Характеристика объекта:

? Общая площадь - 370,8 кв.м.

1 этаж площадью 160,1 кв.м

2 этаж площадью 184,8 кв.м

? Отдельная входные группы на улицу И.И. Неплюева. из каждого этажа и лестничных маршей на 2 этаж

? Отопление - централизованное

? Водоснабжение и водоотведение - центральное

? Электрическая мощность - 50 кВт,

? Охранно-пожарная сигнализация

? Ремонт: качественный евроремонт.

? Система вентиляции - вытяжная

? Сан. узелы на каждом этаже

Объект расположен на первой линии ул. И.И. Неплюева в 20 м от остановки общественного транспорта ост. Проспект Неплюева (5 маршрутов) общественного транспорта во все районы города.

Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного + 1 мин. до ул. Гагарина (центральная улица города)

+ 5 мин до ЖД Вокзал г.Троицка

+ 5 мин. прямой въезд/выезд на федеральную трассу М 36 (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Челябинск, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)

+ 3 мин. до Центра г. Троицк.

Инфраструктура в районе 5-минутной пешеходной доступности:

* Сетевые супермаркеты Магнит и Пятерочка

* Аптека

* Продуктовые магазины

* Магазины одежды, обуви

* Объекты бытовых услуг

* Объекты медицинской тематики

* Объекты сферы отдыха и развлечений

* Научные и учебные заведения

Преимущества объекта:

+ Площади объекта сданы в аренду и генерируют арендный поток

+ Качественный ремонт и отличное техническое состояние объекта

+ Близость объекта от объектов инфраструктуры

+ Большой пешеходный трафик улицы Неплюева

+ Близость остановок общественного транспорта

+ Земельный участок, на котором расположено здание в собственности

+ Установлены охранные, пожарные системы и система вытяжной вентиляции

Звоните! Ответим на интересующие вопросы.
Арт. 99942224