Продается торговое помещение, 3140 м², Челябинск, улица Чайковского, 183

Арт. 44157547 Продается районный торговый центр МРИЯ с федеральными арендаторами. Свободная планировка, 90кВт. Соседнее здание Детская поликлиника формирующая трафик с района имеющего высокую плотность населения. Федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды.

Характеристика объекта:

· Тип: отдельно стоящие здание

· Общая площадь здания: 3140м2 (в том числе подвал 1197м2)

· Шаг колонн: 6*6м

· Материал стен: кирпич

· Электрическая мощность: 90кВт

· Высота потолков: 3 м.

· Парковка: 40 машиномест

· Зона погрузки-разгрузки: есть

· Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные

· Длина фасада для размещения рекламы: 50м, есть возможность монтажа крышной установки или рекламного фриза

· Пожарная сигнализация

· Электронная система доступа

· Видеонаблюдение

· Вид права: собственность

Преимущества объекта:

+ Расположен на первой линии наиболее нагруженной магистрали города Челябинска - улице Братьев Кашириных.

+ Имеет свободную планировку, что позволяет менять конфигурацию арендных площадей, провести модернизацию фасадов и возможность увеличить этажность объекта в перспективе.

+ Имеет достаточную вводную электрическую мощность

+ Расположен в соседстве с детской поликлиникой №4 формирующий трафик со всего района

+ Находится в визуальной доступности 2 остановок общественного транспорта

+ Находится на перекрестке улиц Чайковского - Братьев Кашириных, оборудованный светофорным объектом.

+ Имеет высокие рекламные возможности фасада.

+ Имеет достаточную плотность населения и транзитный трафик для формирования стабильной выручки арендаторов.

+ Имеет достаточное количество машиномест на парковках.

+ Заполнен федеральными арендаторами Магнит, Магнит Косметик, Stolnik, с долгосрочным договором

+ Имеет постоянный арендный поток

+ Работает на протяжении 35 лет как районный торговый центр

+ Имеет потенциал арендой площади ориентировочно 400м2 при модернизации подвального помещения.

В зоне первичного охвата расположены:

1. Две остановки общественного транспорта

2. Детская городская поликлиника №4

3. Отделение Челябинвестбанка

4. Детский сад №452 и №455

5. Аптеки: Живика, Аптека 74, Апрель

6. Более 127 торговых организаций различного формата

В зоне охвата (с учетом трафика детской районной поликлиники) плотность населения составляет - 231 931 человек или 92 772 домохозяйств.

Возможна помощь при получении ипотеки.

Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы.

Продается ТП площадью 3140 кв.м. Челябинская область, цена 200 000 000 руб.