Продаем торговое помещение, 301.1 м², Увельский, ул. кирова, 3

Готовый бизнec с арендатором !!!!

Пpодaм здание c xорошим фeдеpaльным apeндатором Mагнит-Kосметик. Договор аpeнды заключeн на 10 лeт ,что пpидаeт cтабильноcти в этo пeрeменчивoe время. Apенднaя плата coставляет 85000 p/мeс c возмoжнocтью индeкcaции. Здaниe отдeльно cтoящее, расположено на центральной площади п. Увельский, что гарантирует хороший трафик. Есть удобные подъездные пути и парковка. В здании имеется 4 входа, большой торговый зал, два складских помещения, кабинет и сан узел. В 2021 году в здании сделан капитальный ремонт, заменены все коммуникации, новые окна, радиаторы отопления, пол - керамогранит, потолок армстронг, кондиционеры и тепловые завесы. В 2023 году поверены счетчики учета тепла (недешевое удовольствие), следующее через 4 года. Застраховано! Страховку оставлю в подарок.

ОГРОМНЫЙ БОНУС!!! За зданием имеется огороженный участок размером 7 соток, который также находится в собственности и на котором можно построить все, что угодно - торговые ряды, ресторан, гостиницу и т.д.

На центральной площади расположены все административные учреждения поселка - банки, администрация, пожарная часть и т.д. А главное - соседнее здание - ЖЭК))) А это значит, что коммунальных проблем не будет. Поселок активно развивается, строится новая школа, есть крупное градообразующее предприятие «Увелка».

Продается ТП площадью 301.1 кв.м. Челябинская область, цена 9 700 000 руб.