Продажа торгового помещения, 299 м², Новосинеглазово, ул. морозова, 17

Пpoдaм готoвый apендный бизнес — отдельнoстoящеe зданиe c федeральным pитeйлepoм Магнит Коcметик. Фoто реальные, именно с этoгo объeкта. Пoселок активнo cтрoитcя и рaзвивaетcя, есть градоoбpазующеe пpедприятие. Этo дeлaeт объeкт пpивлeкательным для потeнциaльныx aрeндаторов и гарантирует стабильный доход владельцу. Объектом можно управлять удаленно, находясь в другом регионе или даже зарубежом.

Адрес указан условно. Для получения более подробной информации напишите в сообщениях ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с вами и отправим более подробную презентацию. Иным образом информация не предоставляется. Благодарим за понимание!

Здание выгодно расположено в самом центре — пешеходная зона, которая также примыкает к крупному жилому массиву, состоящему преимущественно из частного сектора. Также по-близости расположен ряд других инфраструктурных объектов — администрация, Сбербанк, главная площадь поселка и т.д.

Арендатор: федеральный ритейлер «Магнит-Косметик». Договор аренды с 2021 г. сроком на 10 лет;
+ МАП = 85 000 руб./мес. на текущий момент, предусмотрена возможность индексации;
+ земельный участок 10 соток — в собственности, что позволяет дополнительно разместить различные объекты капитального и некапитального типа (например, киоски) с целью увеличения доходной части объекта;
+ в 2021 году в здании сделан капитальный ремонт, заменены все коммуникации, новые окна и радиаторы;
+ в соседнем здании находится управляющая компания, что минимизирует риски коммунальных проблем;
+ высокий автомобильный и пешеходный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению здания на 1 линии в соседстве со всей инфраструктурой;
+ имеется отличная разгрузочная зона и своя парковка;
+ в здании имеется 4 входа;
+ торговая планировка и высокие потолки позволяют эффективно использовать возможности помещения арендатором.

Продам готовый арендный бизнес — помещение на 1-ом этаже нежилого здания с федеральным ритейлером «Пятерочка» в очень оживлённом районе. Рядом расположена крупная городская больница, исторически насыщенный перекресток двух улиц, крупный районный ТЦ, медицинский колледж и ряд других инфраструктурных объектов, что обеспечивает постоянный поток посетителей.

Окончательные условия зависят от способа приобретения. Мы готовы рассмотреть любые формы оплаты, включая ипотеку.

Продается ТП площадью 299 кв.м. Челябинская область, цена 9 299 999 руб.