Продажа торгового помещения, 299 м², Челябинск, улица Мебельная, 88а

Пpодам гoтoвый аpендный бизнес — отдельнoстoящее здaние c федeрaльным pитeйлepoм Магнит Коcметик. Фотo реальные, именно с этого oбъeкта. Посeлок активнo стpoится и pазвиваeтся, есть гpaдooбрaзующеe пpедприятие. Этo делаeт oбъeкт пpивлекaтeльным для потeнциaльных aрeндaторов и гарантирует стабильный доход владельцу. Объектом можно управлять удаленно, находясь в другом регионе или даже зарубежом.

Адрес указан условно. Для получения более подробной информации напишите в сообщениях ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с вами и отправим более подробную презентацию. Иным образом информация не предоставляется. Благодарим за понимание!

Здание выгодно расположено в самом центре — пешеходная зона, которая также примыкает к крупному жилому массиву, состоящему преимущественно из частного сектора. Также по-близости расположен ряд других инфраструктурных объектов — администрация, Сбербанк, главная площадь поселка и т.д.

Арендатор: федеральный ритейлер «Магнит-Косметик». Договор аренды с 2021 г. сроком на 10 лет;
+ МАП = 85 000 руб./мес. на текущий момент, предусмотрена возможность индексации;
+ земельный участок 10 соток — в собственности, что позволяет дополнительно разместить различные объекты капитального и некапитального типа (например, киоски) с целью увеличения доходной части объекта;
+ в 2021 году в здании сделан капитальный ремонт, заменены все коммуникации, новые окна и радиаторы;
+ в соседнем здании находится управляющая компания, что минимизирует риски коммунальных проблем;
+ высокий автомобильный и пешеходный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению здания на 1 линии в соседстве со всей инфраструктурой;
+ имеется отличная разгрузочная зона и своя парковка;
+ в здании имеется 4 входа;
+ торговая планировка и высокие потолки позволяют эффективно использовать возможности помещения арендатором.

Продам готовый арендный бизнес — помещение на 1-ом этаже нежилого здания с федеральным ритейлером «Магнит-Косметик» в очень оживлённом районе. Рядом расположена крупная городская больница, исторически насыщенный перекресток двух улиц, крупный районный ТЦ, медицинский колледж и ряд других инфраструктурных объектов, что обеспечивает постоянный поток посетителей.

Окончательные условия зависят от способа приобретения. Мы готовы рассмотреть любые формы оплаты, включая ипотеку.