Продам торговое помещение, 175 м², Челябинск, ул. университетская набережная, 54

Oтличноe торгoвоe помещение pаcположeнo в популярной локации нoвый микpopaйон Академ Pиверcайдa. Рядом большой жилой масcив, cостоящий из многоэтaжных дoмов, унивepситeт ЧeлГУ, нoвыe дeтcкий сад и школa, оживленные пepекреcтки с улицами Мoлодoгвaрдeйцев и Чичeрина, а тaкжe pяд других инфраструктурных объектов. Рядом расположены Пятерочка, Бристоль, МАВТ, Самокат.

Вид текущего использования: арендный бизнес.
Полностью сдано, 2 действующих арендатора — цветочный магазин «ОптРоз74» и сеть продуктовых магазинов у дома «Колхозница». МАП общий = 218 т.р./мес. + к/у. Предусмотрена индексация в договорах аренды — 7% в год.

Также прекрасно подойдет под такие виды деятельности как:
+ магазин с любой категорией товаров
+ аптека;
+ салон красоты;
+ пекарня, столовая, кулинария и прочий общепит;
+ ателье;
+ образовательный центр;
+ цветочная лавка;
+ офис компании;
+ интернет-магазин, пункт выдачи заказов (ПВЗ) и т.д.

Доступность и трафик:
+ пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению объекта на первой линии по ул. Университетская набережная ;
+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта с развязкой во все районы города.

Реклама:
+ есть возможность для размещения рекламных конструкций над входной группой в помещение.

Планировка и прочие параметры:
+ свободная планировка и высокие потолки (более 3,5 м) позволяют эффективно использовать возможности объекта;
+ все коммуникации центральные, заведены и подключены;
+ отдельная от общедомовой вытяжка;
+ мощность э/э 40 кВт;
+ имеется дополнительный служебный вход со стороны двора.

Парковка:
+ рядом есть парковка и места для разгрузки.

Продается ТП площадью 175 кв.м. Челябинская область, цена 38 999 999 руб.